1、西夏金街規劃招商方案 11月 一、項目基本信息 二、業主情況分析 三、市場調研 四、業態規劃 五、商戶資源儲備情況 六、招商對接計劃 目 錄 一、項目基本信息 西夏金街初步定位為銀川旅游集散中心，即傳統旅游集散 地+“旅游主題”商業街。具備傳統旅游集散中心功能（旅游信 息咨詢、旅游集散換乘、景點大型活勱、客房預訂、票務預訂等 多種功能）及游客可以進行旅游觀光的“旅游主題”特色商業街 （涵蓋特色餐飲、休閑娛樂、地方特產、旅游商品等）。 客層目標鎖定外來旅游人群、當地年輕時尚的旅游愛好者、 周邊中高端消費人群。 西夏金街共分為A、B、C、D四個區；面積6萬平方米，商鋪總 數615間。 目前啟勱招商
2、的A、C區商鋪，總數284間。 十字路口與十字廣場獨具匠心的設計讓每一個商鋪都可以充分 展示，整體無死角，是西夏區最大的室外步行街，也是銀川唯一 一條的十字步行街。 廣場開業時間：7月18日 室外街商鋪銷售、入伙情況統計 廣場名稱 總面積 () 入伙時間 總鋪數(間) 自持鋪數 已銷售 未銷售 已入伙 未入伙 西夏萬達 60000 2014.10.31 A區數據 168 0 139 29 47 92 C區數據 117 1 95 21 39 56 整體數據 285 1 234 50 86 148 一、項目基本信息 西夏金街平面圖 一、項目基本信息 現場照片 二、業主情況分析 類別 鋪數 總計 回
3、報率4%以 下 回報率4%-5.9% 回報率6%-7.9% 回報率8%以上 數 量 占比 平均 租金 數量 占比 平均租 金 數量 占比 平均租金 數量 占比 平均租金 已對接 14 0 0 0 13 92.9% 137元 1 7.1% 96元 0 0 / 未對接 72 0 0 0 22 30.6% 108元 32 44.4% 116元 18 25% 130元 合計 86 0 0 0 35 40.7% 119元 33 38.3% 115元 18 21% 130元 業主期望值分析 說明：“已對接”包含業主自營意向、租服對接簽約兩種狀態。銀川西夏萬達廣場售價高于西夏區其他商 業，業主期望值普遍較高，平均期望租金水平高于本區域。就已簽約商戶看，屬于對西夏金街信心較足， 自身經營實力較強的商戶。 附表：銀川西夏萬達廣場室外步行街業主基礎臺帳表 二、業主情況分析 已對接商鋪分類統
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