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大慶薩爾圖商業(yè)廣場廣告企劃案.ppt

資源ID：176005 資源大?。?span id="zxyftss" class="font-tahoma">399.50KB 全文頁數(shù)：21頁
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大慶薩爾圖商業(yè)廣場廣告企劃案.ppt

1、國際國際從心出發(fā)從心出發(fā) 大慶薩爾圖廣場大慶薩爾圖廣場20112011年廣告企劃案年廣告企劃案 Contents :Contents : 提案提綱銷售任務(wù)解析客戶心理洞悉市場突圍研析住宅底商寫字樓一、分析篇二、策略篇三、執(zhí)行篇分析篇分析篇 1 1、銷售任務(wù)解析、銷售任務(wù)解析存貨盤點存貨盤點面積（）面積（）單價（元）單價（元）貨值（萬）貨值（萬）貨量（套）貨量（套）商服商服 120-180 27000 324-486 70 底商底商 120-190 22000 264-418 50 住宅住宅 100-190 6000 60-114 260 70套170平

2、20套190平寫字樓寫字樓 100-120 7-8000 70-96 384 去化預(yù)判去化預(yù)判根據(jù)目前根據(jù)目前日均一套日均一套的速度，商服經(jīng)過兩個月左右的去化，基本能去的速度，商服經(jīng)過兩個月左右的去化，基本能去化完畢，即便有所剩余，也無大礙?；戤叄幢阌兴Ｓ?，也無大礙。底商與商服屬性相當(dāng)，底商與商服屬性相當(dāng)，價格價格略低，銷售去化應(yīng)該也會相對順利。略低，銷售去化應(yīng)該也會相對順利。大戶型住宅目前去化率偏低，相信隨著大戶型住宅目前去化率偏低，相信隨著大商業(yè)大商業(yè)在今年底的封頂以及在今年底的封頂以及明年明年3 3月左右的月左右的招商大會招商大會，必然會帶旺銷售，提高去化率。因而，問，

3、必然會帶旺銷售，提高去化率。因而，問題也不算大。題也不算大。寫字樓，寫字樓，2 2棟棟384384套套，量大，銷售形勢不明朗，將是，量大，銷售形勢不明朗，將是20112011年的關(guān)鍵所年的關(guān)鍵所在，也是實現(xiàn)整盤快速銷售的最大障礙。在，也是實現(xiàn)整盤快速銷售的最大障礙。小小結(jié)結(jié) 20112011年，寫字樓是重點，也是難點。年，寫字樓是重點，也是難點。營銷推廣的核心工作將圍繞其展開。營銷推廣的核心工作將圍繞其展開。寫字樓銷售，究竟難在何處？寫字樓銷售，究竟難在何處？是大慶第三產(chǎn)業(yè)掣肘？是大慶第三產(chǎn)業(yè)掣肘？還是世奧中心的陰影？還是世奧中心的陰影？當(dāng)極速擴張的，直面商務(wù)慢熱的大慶當(dāng)極速擴張的，直面商務(wù)慢熱的大慶雖然，我們有理由相信，大慶的商業(yè)化及國際化程度雖然，我們有理由相信，大慶的商業(yè)化及國際化程度將因的到來而得到極大的提升甚至質(zhì)的飛躍將因的

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