德思勤城市廣場商業綜合體項目定位和發展戰略報告.ppt
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德思勤城市廣場商業綜合體項目定位和發展戰略報告.ppt
1、德思勤城市廣場商業定位和發 展戰略 二、本項目發展戰略及整體定位二、本項目發展戰略及整體定位 2.1 定位模式確定 2.2 定位思路及發展戰略 2.3 項目定位 2.4 項目發展方向及價值系統建立 2.1 2.1 、 定位模式確立定位模式確立 市場層面 地塊價值 城市發展層面 本地消費習性 著眼未來長株潭一體化的發展著眼未來長株潭一體化的發展 把握城市新興商圈的轉移方向把握城市新興商圈的轉移方向 分析長株潭的消費特征和趨勢分析長株潭的消費特征和趨勢 突出休閑娛樂主題突出休閑娛樂主題 建立大長沙門戶生活方式中心建立大長沙門戶生活方式中心 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -城市發展層面思考
2、城市發展層面思考 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -市場層面的機會和空白點市場層面的機會和空白點 會展經濟日益發達，紅星商圈升級改造勢在必行。會展經濟日益發達，紅星商圈升級改造勢在必行。 目前紅星廣場已經形成成熟的商業中心，人流量大，商業目前紅星廣場已經形成成熟的商業中心，人流量大，商業 活動密集，但周圍缺乏與會展物業和周邊商務人群提供相活動密集，但周圍缺乏與會展物業和周邊商務人群提供相 應配套的高檔商務中心，如星級酒店、高檔寫字樓、公寓應配套的高檔商務中心，如星級酒店、高檔寫字樓、公寓 樓等。樓等。 現有的物業品質不高，檔次較低現有的物業品質不高，檔次較低, , 提升區域形象的物業目
3、前提升區域形象的物業目前 相對缺乏。相對缺乏。 S3S3 湘湘 府府 路路 韶韶 山山 路路 S S1 1 S2 連通湘潭連通湘潭, ,株株 州的必經之地州的必經之地, , 城市入口城市入口 連通長沙市區連通長沙市區 政府辦公區域政府辦公區域 的遷移促成周的遷移促成周 邊大量高檔次邊大量高檔次 住宅樓盤興起住宅樓盤興起 本項目位居長沙、株洲、湘潭三市相向發展的最佳位置，是三市經濟一體化的結合本項目位居長沙、株洲、湘潭三市相向發展的最佳位置，是三市經濟一體化的結合 部和橋頭堡；輻射范圍廣，影響力大，凝聚力強，處于核心地位！部和橋頭堡；輻射范圍廣，影響力大，凝聚力強，處于核心地位！ 具備發展成為本具備發展成為本 經濟圈靈魂與核心的潛質！經濟圈靈魂與核心的潛質！ 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -地塊價值地塊價值 2.2 2.2 、 定位思路定位思路- -長沙消費模式對定位的影響長沙消費
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