大同市商業(yè)地產(chǎn)案例調(diào)研報(bào)告.ppt

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大同市商業(yè)地產(chǎn)案例調(diào)研報(bào)告.ppt

1、大同市商業(yè)調(diào)研大同市一、城市概況大同市，山西省省轄市，山西省省域副中心城市，晉冀蒙三省區(qū)交界處。全境總面積14176平方千米，市區(qū)面積2080平方千2013年末，全市常住人口為176萬人主要數(shù)據(jù) GDP 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入農(nóng)村居民人均可支配收入社會(huì)消費(fèi)品零售總額 2014年 1001.5億元 23043元 7137元 523億元二、整體商業(yè)發(fā)展情況商圈主力商場(chǎng) 大西街商圈華林新天地、藍(lán)天山鷹商城、華宇購物中心永泰南路商圈凱德世家廣場(chǎng)（百盛）、尚都INbox 三、案例分析案例一項(xiàng)目：百盛位置：永泰南路凱德世家購物中心開業(yè)時(shí)間： 201

2、3年10月31號(hào) 商業(yè)面積： 5.4萬（扣除停車場(chǎng)面積）停車位：900個(gè) 主力客群：20-55歲業(yè)態(tài) 面積（）占比服飾百貨 42100 66.8% 餐飲 11000 17.5% 休閑娛樂 9000 14.3% 文體教育 0 0.0% 公共服務(wù)（美容、票務(wù)等） 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合計(jì) 63000 業(yè)態(tài)占比服飾百貨 66.8% 餐飲 17.5% 休閑娛樂 14.3% 主力店分析主力店主力店類別類別面積（）面積（）面積占比面積占比類別占比類別占比鳳臨閣鳳臨閣餐飲 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街仟味美食街餐飲 1200 1.90% 5

3、757湘湘餐飲 600 0.95% 寶姿寶姿服飾 250 0.40% 0.79% MaxMara MaxMara WEEKENDWEEKEND周末、周末、阿瑪尼阿瑪尼服飾 150 0.24% COACHCOACH 服飾 100 0.16% 游樂園悠游堂游樂園悠游堂娛樂 1000 1.59% 3.30% 萬達(dá)影城萬達(dá)影城娛樂 8000 1.59% 合計(jì)合計(jì) 12300 8.4% 數(shù)量合計(jì)數(shù)量合計(jì) 9家服飾百貨類別占比類別類別數(shù)量（家）數(shù)量（家）占比占比主力店主力店 3 3 3.0%3.0% 潮牌潮牌 9 9 9.0%9.0% 體育戶外體育戶外 1010 10.0%10.0% 時(shí)尚休閑時(shí)尚休閑 3636 36.0%36.0% 服貿(mào)配套服貿(mào)配套 4242 42.0%42.0% 合計(jì)合計(jì) 100100 每層餐飲情況二層 1 貝拉米蘭甜品三層 1 親親木朵甜品四層 2 5

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