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大同市商業(yè)地產(chǎn)案例調(diào)研報(bào)告.ppt

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大同市商業(yè)地產(chǎn)案例調(diào)研報(bào)告.ppt

1、大同市商業(yè)調(diào)研 大同市 一、城市概況 大同市,山西省省轄市, 山西省省域副中心城市, 晉冀蒙三 省區(qū)交界處。全境總面積14176平方千米,市區(qū)面積2080平方 千2013年末,全市常住人口為176萬人 主要數(shù)據(jù) GDP 城鎮(zhèn)居民人 均可支配收 入 農(nóng)村居民人 均可支配收 入 社會(huì)消費(fèi)品 零售總額 2014年 1001.5億元 23043元 7137元 523億元 二、整體商業(yè)發(fā)展情況 商圈 主力商場(chǎng) 大西街商圈 華林新天地、藍(lán)天山 鷹商城、華宇購物中 心 永泰南路商圈 凱德世家廣場(chǎng)(百 盛)、尚都INbox 三、案例分析 案例一 項(xiàng)目:百盛 位置: 永泰南路凱德世家購物中心 開業(yè)時(shí)間: 201

2、3年10月31號(hào) 商業(yè)面積: 5.4萬(扣除停車場(chǎng)面積) 停車位:900個(gè) 主力客群:20-55歲 業(yè)態(tài) 面積() 占比 服飾百貨 42100 66.8% 餐飲 11000 17.5% 休閑娛樂 9000 14.3% 文體教育 0 0.0% 公共服務(wù)(美容、票務(wù)等) 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合計(jì) 63000 業(yè)態(tài)占比 服飾百貨 66.8% 餐飲 17.5% 休閑娛樂 14.3% 主力店分析 主力店主力店 類別類別 面積()面積() 面積占比面積占比 類別占比類別占比 鳳臨閣鳳臨閣 餐飲 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街仟味美食街 餐飲 1200 1.90% 5

3、757湘湘 餐飲 600 0.95% 寶姿寶姿 服飾 250 0.40% 0.79% MaxMara MaxMara WEEKENDWEEKEND周末、周末、 阿瑪尼阿瑪尼 服飾 150 0.24% COACHCOACH 服飾 100 0.16% 游樂園悠游堂游樂園悠游堂 娛樂 1000 1.59% 3.30% 萬達(dá)影城萬達(dá)影城 娛樂 8000 1.59% 合計(jì)合計(jì) 12300 8.4% 數(shù)量合計(jì)數(shù)量合計(jì) 9家 服飾百貨類別占比 類別類別 數(shù)量(家)數(shù)量(家) 占比占比 主力店主力店 3 3 3.0%3.0% 潮牌潮牌 9 9 9.0%9.0% 體育戶外體育戶外 1010 10.0%10.0% 時(shí)尚休閑時(shí)尚休閑 3636 36.0%36.0% 服貿(mào)配套服貿(mào)配套 4242 42.0%42.0% 合計(jì)合計(jì) 100100 每層餐飲情況 二層 1 貝拉米蘭甜品 三層 1 親親木朵甜品 四層 2 5


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