大悅城商業(yè)綜合體項(xiàng)目推廣思路方案.ppt
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大悅城商業(yè)綜合體項(xiàng)目推廣思路方案.ppt
1、大悅城推廣思路初考 Part 1 Part 1 推廣思路推廣思路 項(xiàng)目初感覺:項(xiàng)目初感覺: 在租戶組合業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)中零售只占到在租戶組合業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)中零售只占到46%46%,而休閑娛樂占到,而休閑娛樂占到54%54%; 在休閑類業(yè)態(tài)中,包括了酒吧、表演廣場、專門的休閑娛樂街;在休閑類業(yè)態(tài)中,包括了酒吧、表演廣場、專門的休閑娛樂街; 在公共空間的處理中,充分利用中庭空間、步行街等休息場所;在公共空間的處理中,充分利用中庭空間、步行街等休息場所; 購物為本,娛樂先行的經(jīng)營理念;購物為本,娛樂先行的經(jīng)營理念; 一個我們前所未見的商業(yè)體! 對于大悅城,洋正的策略判斷在于,這是一個典型的品牌推廣,品牌推
2、廣,而非項(xiàng)目推 廣! 品牌推廣 主題式主題式SHOPPING MALLSHOPPING MALL 中糧集團(tuán)強(qiáng)大實(shí)力中糧集團(tuán)強(qiáng)大實(shí)力 全國連鎖經(jīng)營全國連鎖經(jīng)營 品牌推廣 品牌目標(biāo):通過差異化商業(yè)概念,樹立一個獨(dú)特的商業(yè)品牌,并成功復(fù)制到全國市場中。品牌目標(biāo):通過差異化商業(yè)概念,樹立一個獨(dú)特的商業(yè)品牌,并成功復(fù)制到全國市場中。 品牌目標(biāo) 在這個品牌目標(biāo)下,我們對項(xiàng)目與人群的理解清晰可見:在這個品牌目標(biāo)下,我們對項(xiàng)目與人群的理解清晰可見: 他們每周都愿意花一定時(shí)間在主題式他們每周都愿意花一定時(shí)間在主題式SHOPPING MALLSHOPPING MALL里;里; 他們極少自己來,通常都約上家人或者朋
3、友一起來;他們極少自己來,通常都約上家人或者朋友一起來; 他們來這里的目的與其說購物不如說喜歡在這里逛的感覺;他們來這里的目的與其說購物不如說喜歡在這里逛的感覺; 他們?nèi)粘I钚枰碇脰|西的時(shí)候第一個會想到他們?nèi)粘I钚枰碇脰|西的時(shí)候第一個會想到SHOPPING MALLSHOPPING MALL; 他們無論購買萬元還是幾元的東西,都可以在這里和諧相處,微笑面對;他們無論購買萬元還是幾元的東西,都可以在這里和諧相處,微笑面對; 他們,將這里稱作生活中的第三空間;他們,將這里稱作生活中的第三空間; 這就是以回歸家庭理念的中產(chǎn)階層為核心的高端目標(biāo)客群!這就是以回歸家庭理念的中產(chǎn)階層為核心的高端目標(biāo)客群! 品牌策略 一個獨(dú)特的商業(yè)承諾:主題式一個獨(dú)特的商業(yè)承諾:主題式SHOPPING MALLSHOPPING MALL 一個階層和他們的行為趨勢:中產(chǎn)對于家庭的回歸一個階層和他們的行為趨勢:中產(chǎn)