1、 2 目錄目錄 研究背景研究背景 和目的和目的 研究假設 和 研究范圍 樣本說明 研究背景研究背景 和和 研究設計研究設計 研究結論研究結論 及主要發及主要發 現現 研究內容研究內容 技術報告技術報告 3 項目背景及研究目的項目背景及研究目的 項目背景：項目背景： 福星惠譽地產自2001年成立以來，秉承“為政府分憂，為民解困，造福社會”的開發宗旨，堅持以舊 城改造為基點的開發思路，在武漢核心商圈開發了福星城市花園、金色華府、漢口春天和水岸星城等 項目。福星惠譽在住宅開發的同時注重住宅與商業地產齊頭并進，走復合型地產之路。 國際城項目作為福星惠譽商業地產的重點項目之一，雄踞武漢大道徐東中心，依托
2、59萬方大社區都會 中心，創造出現代簡約的建筑風格以及靈動的商業空間。該項目將遵循時尚、年輕、個性、原創的理 念，打造購物、餐飲、休閑、娛樂、服務為一體的城市綜合體。 基于上述背景，福星惠譽商業地產公司希望能夠通過第三方市場調查公司對國際城項目的目標消費人 群進行細致地調查研究和分析。通過深入了解目標消費人群的背景特征、消費行為和態度、消費需求， 為國際城的商業業態定位提供建設性意見。 研究目的：研究目的： 本次調研在研究當地商圈特色的消費文化的基礎上，分析該項目目標消費群體構成。 根據消費力、地緣關系等條件界定核心消費者，做出典型目標消費者特征描述，并深入挖掘他們的品 牌偏好、消費習慣、內在
3、消費需求 ； 在消費者調查和商圈環境分析的基礎上，給出本項目的業態品牌組合、規劃設計方面的建議，即確定 該項目引入什么類型的業態，什么樣的品牌 對未來的項目定位、主題特色、業態品牌組合進行項目概念測試，對可調整概念進行適度修正。 4 研究背景 和目的 研究假設研究假設 和和 研究范圍研究范圍 樣本說明 研究結論研究結論 及主要發及主要發 現現 研究內容研究內容 技術報告技術報告 研究背景研究背景 和和 研究設計研究設計 目目 錄錄 5 核心商圈核心商圈 輻射商圈輻射商圈 輻射外商圈輻射外商圈 3公里公里 3-5公里公里 5公里以上公里以上 區域型商圈模式區域型商圈模式 項目研究假設項目研究假設 本次調研以經典商圈理論為項目依據，研究 設計如下 調查范圍：調查范圍：核心商圈（以項目為圓心半徑3 公里范圍內）和輻射商圈（以項目為圓心半 徑3-5公里和15分鐘內公交車程），輻射商 圈涵蓋武廣商圈
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