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深圳后海漢森豪宅項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展方向探討報(bào)告.ppt

資源ID：176138 資源大小：7.11MB 全文頁數(shù)：138頁
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深圳后海漢森豪宅項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展方向探討報(bào)告.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。后海漢森項(xiàng)目定位報(bào)告及物業(yè)發(fā)展方向探討背景背景1:未來未來2-3年豪宅格局年豪宅格局: 關(guān)內(nèi)豪宅在后海集中供應(yīng)，后海將成為深圳關(guān)內(nèi)高成熟度的豪宅集中區(qū)。關(guān)內(nèi)豪宅在后海集中供應(yīng)，后海將成為深圳關(guān)內(nèi)高成熟度的豪宅集中區(qū)。 2011201120122012，受到關(guān)內(nèi)土地供應(yīng)稀缺的影響，關(guān)內(nèi)豪宅供應(yīng)呈現(xiàn)邊緣化及散點(diǎn)式供應(yīng)。，受到關(guān)內(nèi)土地供應(yīng)稀缺的影響，關(guān)內(nèi)豪宅供應(yīng)呈現(xiàn)邊緣化及散點(diǎn)式供應(yīng)。淘金山淘金山2期期紫園紫園聯(lián)泰紅樹灣聯(lián)泰紅樹灣蘭江項(xiàng)目蘭江項(xiàng)目華萊利華萊利半島城邦半島城邦中信紅樹灣中信紅樹灣5期期澳城澳城2期期三湘三湘海怡灣畔海怡灣畔君匯新天君匯新天

2、名居名居后海填海區(qū)后海填海區(qū) 海月海月5期期海境界海境界四季山水二期四季山水二期陽基梅林陽基梅林羅湖合正舊改羅湖合正舊改崗廈舊改崗廈舊改蓮塘尾片區(qū)蓮塘尾片區(qū) 12-13年供應(yīng)年供應(yīng) 1011年供應(yīng)年供應(yīng) 后海片區(qū)后海片區(qū) 凱旋灣凱旋灣漢森項(xiàng)目漢森項(xiàng)目波托菲諾波托菲諾云頂香格里拉云頂香格里拉聯(lián)泰梅沙灣聯(lián)泰梅沙灣皇庭璽皇庭璽華潤大沖村舊改華潤大沖村舊改京基天濤軒京基天濤軒天麓天麓8區(qū)區(qū) 建安項(xiàng)目建安項(xiàng)目前期溝通內(nèi)容回顧三大背景決定本項(xiàng)目占位三大背景決定本項(xiàng)目占位“深圳一線城市豪宅深圳一線城市豪宅” 背景背景2：2011年關(guān)內(nèi)豪宅存量基本消化完畢，無新盤供應(yīng)，年關(guān)

3、內(nèi)豪宅存量基本消化完畢，無新盤供應(yīng)，豪宅供應(yīng)斷檔，后海供應(yīng)也極度稀少豪宅供應(yīng)斷檔，后海供應(yīng)也極度稀少 20102010年年一季度一季度二季度二季度三季度三季度四季度四季度一季度一季度二季度二季度三季度三季度 20112011年年四季度四季度 20122012年年一季度一季度百仕達(dá)樂湖，08年6月發(fā)售，目前剩余約600套，主力戶型110-160平米半島城邦2期，09年1月發(fā)售，剩余約1300套，主力戶型110-200平米，共分6期開發(fā) 淘金山二三期，預(yù)計(jì)111年發(fā)售，約1100套拼合產(chǎn)品，主力戶型200平米以上十五峯1期，約424套，主力戶型140-200平米，2期預(yù)計(jì)10年初發(fā)售，約85套，主力戶型230平米以上蘭江項(xiàng)目，拼合后900套，主力戶型160-180平米寶能北區(qū)，預(yù)計(jì)10年初發(fā)售，約1044套，主力戶型100-180平米海怡灣畔，預(yù)計(jì)09年底發(fā)售

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