大連高新廣場(chǎng)豪宅和別墅產(chǎn)品定位及戶型配比建議書(shū).ppt

資源ID：176139 資源大?。?span id="ctqcnw9" class="font-tahoma">4.30MB 全文頁(yè)數(shù)：19頁(yè)
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大連高新廣場(chǎng)豪宅和別墅產(chǎn)品定位及戶型配比建議書(shū).ppt

1、第一部分第一部分高新區(qū)競(jìng)品豪宅和別墅市場(chǎng)分析高新區(qū)競(jìng)品豪宅和別墅市場(chǎng)分析一.高新區(qū)競(jìng)品豪宅和別墅項(xiàng)目基本情況二.大連市典型豪宅項(xiàng)目分析一方公館三.大連市典型豪宅項(xiàng)目分析綠城.大連深藍(lán)中心四.大連市典型豪宅項(xiàng)目分析星海灣壹號(hào) 五.競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析六.目標(biāo)客群分析一一. .高新區(qū)競(jìng)品豪宅和別墅項(xiàng)目基本情況高新區(qū)競(jìng)品豪宅和別墅項(xiàng)目基本情況本案作為大連高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，位于凌水灣改造區(qū)的核心位臵，尤其是豪宅地塊南面具有優(yōu)質(zhì)的海景資源，與大連成熟的星海廣場(chǎng)高端富人區(qū)隔海相望。上述項(xiàng)目是近三年對(duì)市場(chǎng)具有影響力的三個(gè)典型豪宅項(xiàng)目，分別位于星海區(qū)和泛星海區(qū)。序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱

2、占地面積占地面積（萬(wàn)）（萬(wàn)）總建筑面積總建筑面積（萬(wàn)）（萬(wàn)）開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間清盤(pán)時(shí)間清盤(pán)時(shí)間基本情況基本情況銷(xiāo)售率銷(xiāo)售率交屋標(biāo)準(zhǔn)交屋標(biāo)準(zhǔn) 建筑形態(tài)建筑形態(tài) 主力面積主力面積（）（）銷(xiāo)售均價(jià)銷(xiāo)售均價(jià) （元（元/ /）總戶數(shù)總戶數(shù) 1 綠城大連深藍(lán)中心 1.08 12 2010.8.15 在售精裝修 3棟超高層 200 26000 358 45% 2 一方公館 3.39 5.2 2010.8.8 在售精裝修 6棟別墅 10棟聯(lián)排 2棟景觀高層 350 390 38000 126 35% 3 華潤(rùn) 星海灣壹號(hào) 12 24 2008.9.10 在售清水房高層 280

3、360 待定 374 未開(kāi)盤(pán) 多層 220 30000 220 93% 別墅 410-525 60000 6 83% 公公司司介介紹紹項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址大連星海灣國(guó)際游艇俱樂(lè)部開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 商商大連一方地產(chǎn)有限公司建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 老圃（臺(tái)灣）景觀建筑工程咨詢有限公司建筑單位建筑單位大連阿爾濱集團(tuán) 廣告公司廣告公司代理公司代理公司物業(yè)物業(yè) 物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi) 第一太平戴維斯顧問(wèn) 高層7.8元/平*月，聯(lián)排別墅8.8元/平，獨(dú)棟別墅 9.8元/平基基本本資資料料交屋時(shí)間交屋時(shí)間 2011年9月1日綠化率綠化率 36% 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2010年8月8日容積率容積率 1.5 總占地面積總占地面積 33900 總戶數(shù)總戶數(shù) 126戶總建筑面積總建筑面積 52000 產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限 70年建筑形態(tài)建筑形態(tài) 6棟別墅；10棟聯(lián) 排；2棟景觀高層

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