武漢菱角湖商業(yè)廣場項目后期營銷推廣策略報告（51頁）.ppt
-
資源ID：176169
資源大小：275KB
全文頁數：50頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
武漢菱角湖商業(yè)廣場項目后期營銷推廣策略報告（51頁）.ppt
1、菱角湖廣場后期 推廣策略 Topic： 1、項目剖析，尋求問題之所在 2、針對分析，銷售之困惑 3、核心策略，我們的解決之道 4、營銷策略，階段性推廣規(guī)劃 問題所在 現實的問題 6月24日觀湖樓王最后一期推盤后，目前還有剩余房 源存在去化問題，集中表現在大戶（90-150平米）， 以及先前一二期開盤后少量小戶剩余戶型和寫字樓。 因此：解決剩余大戶樓盤去化，是最大的現實問題。因此：解決剩余大戶樓盤去化，是最大的現實問題。 費用的問題 推廣費用僅剩20%，不可能再大面積推廣，全面轟炸。 決定了后期的推廣要統(tǒng)籌全面推盤，做到有的放矢。 推廣必須到精耕細作的時代，做到精準推廣。推廣必須到精耕細作的時代
2、，做到精準推廣。 后繼的問題 經開與積玉橋項目即將全面推廣，一段推廣開 來，菱角湖會淹沒在新的宣傳攻勢之中。 新的宣傳攻勢可能會導致部分忠實粉絲坐等漢 陽與武昌，怠失漢口銷售時機。 時間契機帶來菱角湖廣場銷售壓力也是存在的。時間契機帶來菱角湖廣場銷售壓力也是存在的。 上述三大問題，解決的關鍵在于如何解決 菱角湖廣場后期的銷售推廣重點與渠 道拓新。 解決問題之前，必須重新檢視項目自身。 三種產品： 大戶 小戶 寫字樓 大戶問題： 90-150平米樓王，戶型偏大，總價在100萬160多萬 之間，總價比較高，在房產新政首付限制下，銀行 貸款利率的提高，對客戶質素要求比較高。 受政策金融手段影響最為明
3、顯！受政策金融手段影響最為明顯！ 小戶問題： 小戶與soho精裝雖然單價高，總價不高。由于面積小， 雖不在此次樓市調整的范圍之內，但是在市場偏冷降 價心理預期的情況下，去化的速度較慢，但由于存量 不多，可走線下活動促銷，自然去化。 受市場偏冷大勢影響！受市場偏冷大勢影響！ 寫字樓問題： 寫字樓由于前期單獨宣傳較少，僅做了少量的窄眾宣 傳，由于受眾面較窄，多渠道拓展線下推廣亟待加強。 進一步拓展線下營銷渠道進一步拓展線下營銷渠道 小結： 從目前產品的市場去化率來看，總體剩余戶型并非很 多，這說明產品本身與市場定價并不存在問題，關鍵 是現行的樓市政策導向，房產試產預期下降造成 目前產品去化較以往緩慢的原因。而且這種趨勢將延 續(xù)，市場回暖預期將不可預知。后期集中宣傳、渠道 拓展、快速去化、精準銷售尤為必要。因此，大戶樓 王去化走必須重點推廣形象，小
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
