購物中心招商及運營管理培訓課件（107頁）.ppt
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購物中心招商及運營管理培訓課件（107頁）.ppt
1、二三線城市購物中心制勝戰略四部曲實戰研討會之二二三線城市購物中心制勝戰略四部曲實戰研討會之二 二 三 線 城 市 購 物 中 心 制 勝 戰 略 四 部 曲 實 戰 研 討 會 課程之一主要內容課程之一主要內容 第一講：購物中心產生之研究第一講：購物中心產生之研究 第二講：購物中心競爭之優勢第二講：購物中心競爭之優勢 第三講：購物中心開發之準備第三講：購物中心開發之準備 第四講：購物中心城市之解讀第四講：購物中心城市之解讀 第五講：購物中心定位之研討第五講：購物中心定位之研討 第六講：購物中心規劃之技巧第六講：購物中心規劃之技巧 課程之二主要內容課程之二主要內容 第一講：購物中心業態及規劃第一
2、講：購物中心業態及規劃 第二講：購物中心租戶與招商第二講：購物中心租戶與招商 第三講：購物中心運營與管理第三講：購物中心運營與管理 第四講：購物中心的贏利模式第四講：購物中心的贏利模式 二 三 線 城 市 購 物 中 心 制 勝 戰 略 四 部 曲 實 戰 研 討 會 二 三 線 城 市 購 物 中 心 制 勝 戰 略 四 部 曲 實 戰 研 討 會 1 1、零售業態定義：、零售業態定義： 零售業態是指零售企業為滿足不同的消費需求進行相應的要素組合而形 成的不同經營形態。 日本安士敏先生認為：“業態是定義為營業的形態”，它是形態和效能 的統一，形態即形狀，它是達成效能的手段。 針對特定消費者的
3、特定需求，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品 經營結構、店鋪位臵、店鋪規模、店鋪形態、價格政策、銷售方式、銷售服 務等經營手段，提供銷售和服務的類型化服務形態。 根據國家質檢總局、國家標準委聯合發布新國家標準零售業態分類 （GB/T18106-2004）中，將購物中心分為：社區型購物中心、市區購物 中心、城郊購物中心三種。 2 2、購物中心的分類標準：、購物中心的分類標準： A A：社區型購物中心：社區型購物中心 選址：市、區級商業中 商圈與目標顧客：商圈半徑為5-10公里。 營業面積：建筑面積5萬平方米以內。 商品（經營）結構：20-40個租賃店，包括大型超市、專業店、專賣店、 飲食 服務及其他店。 商品售賣方式：各個租賃店獨立開展經營活動。 服務功能：停車位300-500個。 管理信息系統：各個租賃店使用各自的信息系統。 二 三 線 城 市 購 物 中 心 制 勝 戰 略 四 部 曲
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