德州天虹文化生活廣場購物中心物業發展建議報告.ppt
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德州天虹文化生活廣場購物中心物業發展建議報告.ppt
1、德州天虹文化生活廣場德州天虹文化生活廣場 物業發展建議物業發展建議 報告框架報告框架 一、宏觀政策環境分析一、宏觀政策環境分析 二、區域發展環境分析二、區域發展環境分析 三、德州商業市場研究三、德州商業市場研究 四、項目本體研究四、項目本體研究 五、項目發展定位五、項目發展定位 第一部分：宏觀政策環境分析第一部分：宏觀政策環境分析 1、宏觀經濟基本面分析 2、宏觀調控政策回顧 3、宏觀調控影響判斷 4、宏觀政策環境總結 政府會努力保持適度的通貨膨脹和泡沫。 2011年是十二五開局第一年，經濟會保持適度增長，主要是為后幾年打基礎。結構調整將會 實現突破，經濟轉型將會有質的變化，新經濟將會展現亮點
2、節能減排、高效經濟是核心。 政府仍然保持積極的經濟政策，扶持新經濟，鼓勵經濟轉型，鼓勵節能環保高效經濟的發展。 出口會繼續保持高增長，隨著世界經濟狀況的好轉，隨著我國產品技術含量的增加，國際貿 易會越來越活躍。 人民幣繼續升值，市場資金會繼續保持充沛。 20112011年中國經濟政策是“積極穩健、審慎靈活”，這里就明確了積極主動保經濟發年中國經濟政策是“積極穩健、審慎靈活”，這里就明確了積極主動保經濟發 展，調整政策要穩健，審時度勢、謹慎應變，靈活是個不確定性的、變數較大的政展，調整政策要穩健，審時度勢、謹慎應變，靈活是個不確定性的、變數較大的政 策導向。我們可以解讀為保持經濟的健康增長，政府
3、要及時調控。策導向。我們可以解讀為保持經濟的健康增長，政府要及時調控。 宏觀經濟基本面分析宏觀經濟基本面分析 維持穩定經濟增長和降低通貨膨脹的經濟政策將是維持穩定經濟增長和降低通貨膨脹的經濟政策將是20112011年中國宏觀調控的主旋律年中國宏觀調控的主旋律 20102010年我國宏觀經濟政策年我國宏觀經濟政策1010大取向大取向 財政：由“穩健”轉向“積極” 消費：增收、減負雙管齊下 農村：增加農民收入以激活農村 內需 貨幣：由緊縮向適度寬松轉變 外貿：促進出口平穩增長 就業：以創業促進就業 投資：總量擴張與結構優化并 重 價格：逐步擴大由市場定價 的商品和服務范圍 區域：促進區域協調發展 經濟改革：清理不利于內需擴大的政策和制度障礙 從從0303年開始，決策層對房地產市場異常關注，在兩者的博弈中非常被動年開始，決策層對房地產市場異常關注，在兩者的博弈中非常被動 宏觀政策回顧宏觀政策回顧
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