紅星美凱龍家居廣場市場研究、客戶定位分析及項營銷策略方案.ppt
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紅星美凱龍家居廣場市場研究、客戶定位分析及項營銷策略方案.ppt
1、蕪湖紅星美凱龍項目中期匯報蕪湖紅星美凱龍項目中期匯報 ( (商業市場研究、客戶定位分析及項目營銷策略總綱商業市場研究、客戶定位分析及項目營銷策略總綱 ) 本報告是嚴格保密的。 項目階段：項目中期成果匯報項目階段：項目中期成果匯報 第一階段第一階段 市場調研及客戶訪談市場調研及客戶訪談 第二階段第二階段 中期匯報中期匯報 2009/07/272009/07/27 2009/08/212009/08/21 營銷顧問 跟進服務 銷售代理 實施階段 工作工作 最終成果最終成果 蕪湖及項目所在區域 背景研究 蕪湖及鳩江區土地市 場、房地產市場調研 蕪湖家居建材專業市 場專項調研 對政府官員、專家及 消費
2、者深度訪談 目標消費者問卷調查 蕪湖商業房地產市場調 研成果溝通稿，為下一 階段工作提供市場依據 蕪湖商業市場、項 目客戶定位分析及 營銷總綱（中稿） 項目解析、蕪湖 城市規劃、產業 格局、商業競爭 市場研究 類似案例研究 蕪湖商業地產客 戶分析、目標客 戶定位，項目價 值點挖掘 營銷策略總綱 2009/08/262009/08/26 至今工作 第三階段第三階段 終稿匯報終稿匯報 中期報告調整 根據明輝置業 要求進行內容 補充 市場研究、客 戶定位、營銷 總綱（終稿） 本報告是嚴格保密的。 解決問題的技術思路解決問題的技術思路 項目背景項目背景 客戶目標客戶目標 案例借鑒案例借鑒 項目解讀項目
3、解讀 市場研究市場研究 客戶分析客戶分析 核心問題核心問題 營銷戰略營銷戰略 策略制定策略制定 一、問題界定 二、問題分析 三、策略制定 本報告是嚴格保密的。 紅星美凱龍全球家居廣場按照美凱龍第七代產品標準紅星美凱龍全球家居廣場按照美凱龍第七代產品標準 建造，地上總建筑面積約建造，地上總建筑面積約1212萬平方米。萬平方米。 紅星美凱龍項目技術指標紅星美凱龍項目技術指標： 用地面積：73219 地上建筑面積：121913 地下建筑面積：16461 容積率：1.67 建筑密度：55.61% 綠化率：23.58% 紅星美凱 龍 注：與紅星美凱龍毗鄰的香江國際生活廣場規劃有商業街、超市、酒店及辦公產品，注：與紅星美凱龍毗鄰的香江國際生活廣場規劃有商業街、超市、酒店及辦公產品， 地上總建筑面積約地上總建筑面積約17.6萬平米萬平米 紅星美凱龍的 三幢單體建筑中，家具館由明 輝置業自己持有。 兩幢沿
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