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亞華現(xiàn)代家園住宅項(xiàng)目品牌整合傳播與廣告表現(xiàn)方案.ppt

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亞華現(xiàn)代家園住宅項(xiàng)目品牌整合傳播與廣告表現(xiàn)方案.ppt

1、“亞華現(xiàn)代家園”亞華現(xiàn)代家園”品牌整合傳播與廣告表現(xiàn)品牌整合傳播與廣告表現(xiàn) 目目錄錄競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析亞華現(xiàn)代家園SWOT分析目標(biāo)消費(fèi)群分析傳播定位廣告推廣策略廣告表現(xiàn)策略階段性推廣方案媒介策劃方案我是誰(shuí)我是誰(shuí) 我是誰(shuí)我是誰(shuí) 地理位置：地處雨花區(qū)東塘，屬于市中心黃金地段。成熟區(qū)域、生活設(shè)施便利配套設(shè)施：成熟區(qū)域，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)配套設(shè)施十分完善。我是誰(shuí)我是誰(shuí) 樓盤(pán)自身：占地103畝，總建筑面積16萬(wàn)平方米，可謂市中心超大型社區(qū)。規(guī)劃采用半圍合加點(diǎn)式的布局，區(qū)內(nèi)設(shè)有獨(dú)具特色的大園林主題景觀花園、會(huì)所、商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施。總體布局由小高層及多層住宅構(gòu)成為

2、主，戶(hù)戶(hù)有良好的朝向。長(zhǎng)沙首創(chuàng)入戶(hù)花園戶(hù)型，極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析金融環(huán)境：國(guó)際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)創(chuàng)造了有利環(huán)境；房地產(chǎn)利好政策不斷完善，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)；長(zhǎng)沙國(guó)民生產(chǎn)總值的穩(wěn)步增長(zhǎng)；雨花區(qū)發(fā)展勢(shì)頭良好。競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析行業(yè)趨勢(shì)：隨著長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨火爆。老城區(qū)的改造日趨明顯。競(jìng)爭(zhēng)事態(tài)：目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，物業(yè)定位明確，市場(chǎng)細(xì)分較明顯，各樓盤(pán)均較注重樓盤(pán)的整體素質(zhì)的提升。亞華現(xiàn)代家園亞華現(xiàn)代家園SWOT分析分析項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWO

3、T分析分析優(yōu)勢(shì)：超大主題園林優(yōu)越升值地段配套較優(yōu) 上市公司背景性?xún)r(jià)比優(yōu) 戶(hù)型較優(yōu) 劣勢(shì)：建筑外立面競(jìng)爭(zhēng)力較弱周邊無(wú)任何景觀項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析問(wèn)題：市區(qū)眾多知名品牌商進(jìn)入市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)十分激烈機(jī)會(huì)：長(zhǎng)沙作為城市一體化的中心輻射城區(qū)將會(huì)受到市場(chǎng)的重點(diǎn)關(guān)注借助政府發(fā)展政策創(chuàng)建企業(yè)及樓盤(pán)品牌形象目標(biāo)消費(fèi)群定位目標(biāo)消費(fèi)群定位通過(guò)以上對(duì)項(xiàng)目的分析我們將目標(biāo)消費(fèi)群通過(guò)以上對(duì)項(xiàng)目的分析我們將目標(biāo)消費(fèi)群定位為定位為長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙市2828歲至歲至4848歲的中產(chǎn)階層歲的中產(chǎn)階層理由：理由：政府良好的規(guī)劃，具有升值前景，小區(qū)內(nèi)部配套完善周邊生活、商業(yè)的成熟環(huán)境及區(qū)內(nèi)主題園林優(yōu)勢(shì) 他們的消費(fèi)觀接受中大戶(hù)型，注重景觀及環(huán)境的觀賞性、居住的舒適度。目標(biāo)消費(fèi)群定位目標(biāo)消費(fèi)群定位一、什么是中產(chǎn)階層一、什么是中產(chǎn)階層非體力勞動(dòng)者；主要是政府公務(wù)員、私營(yíng) 企業(yè)主、公司、

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