華潤超級廣場購物中心二期整體招商推廣策略方案.ppt
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華潤超級廣場購物中心二期整體招商推廣策略方案.ppt
1、華潤超級廣場二期華潤超級廣場二期 整體招商推廣策略整體招商推廣策略 尊敬的南銘企業(yè)領導，通過前幾次同貴司的 面對面的溝通和我們對項目所在地霄邊的實地調研分 析，我司對貴司長安霄邊項目華潤超級廣場二期 整體招商推廣工作充滿信心。 在該項目的整體招商推廣工作中，派帝擬將 多年的商業(yè)地產整合推廣經驗與長安霄邊的實地環(huán)境 相結合力求在順利地向市場推售項目的同時，通過各 種手段的綜合運用，以達到和實現(xiàn)項目的高價位、高 效率與高效益租售目標。 大夢誰先覺?平生我自知 預測是戰(zhàn)略決策 的前提 正確的戰(zhàn)略決策，必須遵循科學的決策程 序。 決策程序的第一步，就是通過調查研究和綜合分 析而認識現(xiàn)在和預測未來。中國
2、有句古語：“處事 識為先，斷次之” 第一部分：第一部分： 項目推廣策略思路及建議項目推廣策略思路及建議 長安鎮(zhèn)位于東莞市最南端，南臨珠江口，東與深圳市接 壤，總面積83平方公里，戶籍人口3.5萬多人，外來人口60多萬人， 旅港同胞3萬多人。2002年全鎮(zhèn)國內生產總值23.8億元，工農業(yè) 總產值63.5億元，出口總額24億美元。長安鎮(zhèn)先后被評為“中國 鄉(xiāng)鎮(zhèn)之星”、“中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資環(huán)境100強”、“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”、 “全國小 城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)”等榮譽，1998年被評為“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)出口創(chuàng) 匯 五強鎮(zhèn)”第一名。 長安概況長安概況 解讀霄邊解讀霄邊 長安是典型的外資高密度外向型工業(yè)經濟。 其工業(yè)園區(qū)吸引了來
3、自日本、美國、韓國、馬來西亞、 港澳、臺灣等國家和地區(qū)的外商投資企業(yè)1666家，其 中有30多家是大型國際上市公司和跨國集團。 位居中國紡織業(yè)十強之列的“東莞福安紡 織印染公司”,產品出口20多個國家，年出口創(chuàng)匯額 達2.56億美元，在“全國出口創(chuàng)匯20強鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”中 名列第二創(chuàng)造了“步步高”、“金正”等全國知名品 牌。 長安經濟勢頭良好，民基雄厚，消費力強 大。 霄邊概況： 隨著長安發(fā)展戰(zhàn)略的調整，霄邊在保持原有的霄邊第 二工業(yè)區(qū)不變的基礎上，市政規(guī)劃上現(xiàn)正從原有的工業(yè)園區(qū) 向新城市行政中心、生活中心轉變霄邊正在成為長安新 的居民生活區(qū)和市政行政中心區(qū)。 在市政規(guī)劃的指引和調整下，隨著中惠新城、霄邊農 民公寓等大型居住組團的入駐，以及G107兩側眾多公寓住宅 項目的開發(fā)，整個霄邊正在發(fā)生脫胎換骨的演變。 解讀霄邊解讀霄邊 霄邊現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)狀況： 霄邊現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)分布：東抵G107國道，
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