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華潤(rùn)深圳萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)模式研究報(bào)告.ppt

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華潤(rùn)深圳萬(wàn)象城商業(yè)廣場(chǎng)模式研究報(bào)告.ppt

1、華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)模式華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司是一家在香港注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，迄今已有72年的歷史。華潤(rùn)曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿(mào)企業(yè)，改革開放后，華潤(rùn)通過一系列實(shí)業(yè)化投資，逐步發(fā)展成為以實(shí)業(yè) 為核心的多元化控股企業(yè)集團(tuán) 華潤(rùn)集團(tuán)旗下共有18家一級(jí)利潤(rùn)中心，在香港擁有6家上市公司。截至2010年底，集團(tuán)總資產(chǎn)已達(dá)5,420億港幣，營(yíng)業(yè)額2,170億，94%的總資產(chǎn)、93%的營(yíng)業(yè)額來自于內(nèi)地市場(chǎng)。華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介主營(yíng)業(yè)務(wù)主營(yíng)業(yè)務(wù) 華潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)涉及消費(fèi)品、電力、地產(chǎn)、水泥、燃?xì)狻⑨t(yī)藥、金融等多個(gè)領(lǐng) 域。其中，華潤(rùn)的零售和啤酒經(jīng)營(yíng)規(guī)模全國(guó)第一，華潤(rùn)電力是

2、內(nèi)地效益最好的獨(dú)立發(fā)電商，華潤(rùn)置地是最具實(shí)力的綜合性地產(chǎn)發(fā)展商。企業(yè)架構(gòu)企業(yè)架構(gòu) 華潤(rùn)集團(tuán)的管理架構(gòu)是以扁平化管理原則為基礎(chǔ)的利潤(rùn)中心管理模式，劃分原則為：以戰(zhàn)略為導(dǎo)向，劃分戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，根據(jù)行業(yè)發(fā)展前景、業(yè)務(wù)性質(zhì)、資產(chǎn)重要性設(shè)立專業(yè) 化的一級(jí)利潤(rùn)中心。華潤(rùn)置地是華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤(rùn)置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港43只藍(lán)籌股之一華潤(rùn)置地華潤(rùn)置地持有物業(yè)可為其投資的地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生持續(xù)平穩(wěn)的現(xiàn)金流回報(bào)，形成資產(chǎn)上的潛在長(zhǎng)期收益，華潤(rùn)置地持有物業(yè)發(fā)展了都市綜合體、住宅+五彩城、住宅+

3、歡樂頌三種模式，其中深圳萬(wàn)象城作為華潤(rùn)置地持有物業(yè)的代表作，是中國(guó)內(nèi)地最具示范效應(yīng)的都市綜合體華潤(rùn)中心萬(wàn)象城華潤(rùn)中心萬(wàn)象城萬(wàn)象城是華潤(rùn)中心的購(gòu)物及娛樂中心，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)，是真正意義的“一站式” 消費(fèi)中心。華潤(rùn)中心是集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高檔公寓及住宅等功能為一體的大型城市綜合體。作為華潤(rùn)中心的核心構(gòu)成萬(wàn)象城是以時(shí)尚、高端為主的購(gòu)物中心集商務(wù)、商業(yè)零售、休閑娛樂、餐飲于一體的綜合型商業(yè)廣場(chǎng) 華潤(rùn)中心萬(wàn)象城華潤(rùn)中心萬(wàn)象城華潤(rùn)中心萬(wàn)象城華潤(rùn)中心萬(wàn)象城項(xiàng)目分布：從2004年華潤(rùn)第一個(gè) 萬(wàn)象城深圳萬(wàn)象城開始，經(jīng)歷了幾年的迅速發(fā)展，華潤(rùn)萬(wàn)象城已經(jīng)入駐全國(guó)許多城市：深圳、杭州、沈陽(yáng)、南寧、成都、合肥、青島、鄭州、重慶萬(wàn)象城項(xiàng)目主要分布在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省會(huì)或

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