華潤游樂場項目業態規劃案例分析簡介報告（84頁）.ppt
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華潤游樂場項目業態規劃案例分析簡介報告（84頁）.ppt
1、游樂場業態簡介游樂場業態簡介 2011年5月28日 目錄目錄 游樂場概念簡介 室外游樂場案例分析 室內游樂場案例分析 兄弟公司游樂場案例分析 游樂場概念簡介游樂場概念簡介 游樂場定義：是一種綜合的娛樂場所。包含的游樂項目多種多樣，如原始社會模擬型、 未來世界幻想型、大型驚險項目、智力比賽項目、經典射擊等。有的游樂場項目齊全， 有的以一個或數個項目為主。 經營形態：分為室內游樂場和室外游樂場兩種類型。 選址：多建在人口稠密的大都市附近，或商場內部。 室 內 游 樂 場 室 外 游 樂 場 案例選擇標準案例選擇標準 根據國內知名程度、項目拓展范圍等因素，室外游樂場選擇了歡樂谷和方特作為案例； 主要
2、分析其投資額、規模、客群、營運等特征； 結合知名程度、拓展范圍，以及在購物中心中的開店意愿和地域因素，室內游樂場選 取了長三角一帶具有代表性的品牌作為案例，并進行了實地考察；主要有湯姆熊、卡 通尼、愛樂游、星期八小鎮、神采飛揚等； 此外，針對兒童零售也選取了反斗城和孩子王作為參考案例； 對于規模中小的（5000平米左右）、室內外相結合的游樂場所，也特選取了北京五彩 城的SNOOPY典型案例進行分析； 案例選擇案例選擇 一一 室外游樂場案例室外游樂場案例 歡樂谷 方特 二二 室內游樂場案例室內游樂場案例 神采飛揚-大玩家 湯姆熊歡樂世界 卡通尼兒童樂園 星期8小鎮 愛樂游 三三 兒童零售案例兒童
3、零售案例 反斗城 孩子王 室外游樂場案例室外游樂場案例 室外游樂場案例室外游樂場案例 歡樂谷 方特 歡樂谷歡樂谷 地區項目 深圳 北京 成都 上海 開發商開發商 華僑城集團 類型類型 第二代都市時尚主題樂園 定位定位 繁華都市開心地 主要客群主要客群 家人、情侶、朋友 游客接待量游客接待量 約400萬/年 大型主題公園分類： 第一代以自然資源作為依托； 第二代以都市娛樂為特征； 第三代是各種模擬、微縮類型 的主題公園。 第四代是占地面積最大、科技 含量最高、技術最先進、影像 最逼真、景點最多、內容最豐 富。 歡樂谷歡樂谷 地區項目地區項目 建園時間建園時間 規模規模 投資投資 票價票價 深圳 1998年 占地35萬平方米 17億 60-170 北京 2006年 占地 56 萬平方米 30億 60-160 成都 2009年 占地47萬平方米 45億 50-130 上海 2009年 占地90萬
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