吉林白城連城奧特萊斯休閑購物街全程營銷策劃方案.ppt
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吉林白城連城奧特萊斯休閑購物街全程營銷策劃方案.ppt
1、 白城連城奧特萊斯全程營銷策劃方案白城連城奧特萊斯全程營銷策劃方案 第一部分：第一部分：白城市環境概述 目 錄 第二部分：第二部分：白城市房地產的概述 第三部分：第三部分：區域房產市場分析 第四部分：第四部分：白城市房產市場調研與分析白城市房產市場調研與分析 第六部分：第六部分：物業發展建議 第十部分：項目的包裝第十部分：項目的包裝 第五部分：第五部分：市場定位策劃分析 第七部分：本第七部分：本銷售、招商策略分析 第八部分：第八部分：價格策略及實施方案 第九部分：第九部分：形象包裝及推廣建議 中國的房地產市場近年來保持著高速度發展勢頭。不但吸引 眾多投資者，也引起了國家的高度重視。三次的宏觀調
2、控使房地產 的發展更加平穩,對住宅的限購政策，必然會使部分民間資本轉移 到商業投資，未來誰主導了地區商業，誰就會在新一輪競爭中勝出。 連城奧特萊斯項目屬于特殊商業地產； 如何有效的利用自身資源 將本項目作成地下空間的亮點？ 將本項目作成白城商業地產的亮點？ 將本項目作成多區互動的特殊商業？ 將本項目做到利潤最大化？ 使開發商得到名利雙收？ 如何利用獨特的行銷策略 將本項目產品快速銷售完成？ 在項目的運營中花最少的錢，產生最大的效應？ 以上是我們努力思考的方向! 第一部分：第一部分：白城市環境概述 5 一、白城市概述：一、白城市概述： 白城市位于吉林省西北部，嫩江平原西部，科爾沁草原東部。東經1
3、213812422，北緯441357 4618。 屬溫帶大陸性季風氣候。年均日照時數2919.4小時，年均氣溫4.9，無霜期157天，年均降水量407.9毫米，光熱條件優越 于全省其他地區。面積 977.5平方千米。1958年 9月設白城市。 白城歷史悠久，新石器晚期， 境內已有人類生活。地理區位優越， 是吉林、黑龍江和內蒙古自治區三 省（區）交界處和周邊二、三百里 內一個較大的區域中心城市，也是 黑龍江西南部和內蒙古東北部入關 的必經之路。 6 二、白城市歷史文化淵源：二、白城市歷史文化淵源： 白城有悠久的歷史。關于“白城”的由來，就一直流傳著諸多神話般的傳說。在很早很早以前，一個隆冬的季節，天色驟然大 變，狂風卷著大雪，遮天蓋地，剎那間羊群和雪滾成一團，整個草原混混沌沌，在羊群和人將被狂風暴雪卷走的危機時刻，突然， 人們看見一道高大的雪嶺環繞在草原深處，形成一座浩大的雪城，雪墻從天而降
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