1、1 華華 潤潤 新新 鴻鴻 基基 項項 目目 市市 場場 研研 究究 報報 告告 2 目目 錄錄 框 架 思 路 框 架 思 路 杭 州 市 宏 觀 市 場 分 析 杭 州 市 宏 觀 市 場 分 析 錢 江 新 城 宏 觀 市 場 分 析 錢 江 新 城 宏 觀 市 場 分 析 杭 州 市 供 應 市 場 分 析 杭 州 市 供 應 市 場 分 析 杭 州 市 需 求 市 場 分 析 杭 州 市 需 求 市 場 分 析 本 項 目 特 征 分 析 本 項 目 特 征 分 析 項 目 市 場 形 象 定 位 項 目 市 場 形 象 定 位 項 目 目 標 客 戶 定 位 項 目 目 標 客 戶
2、 定 位 項 目 產 品 定 位 項 目 產 品 定 位 項 目 價 格 定 位 項 目 價 格 定 位 附 件 附 件 3 報 告 框 架 思 路 報 告 框 架 思 路 4 錢江新城錢江新城 目標客戶群體目標客戶群體 項目市場形象項目市場形象 項目產品定位項目產品定位 項目規劃設計細部調整階段項目規劃設計細部調整階段 項目營銷策劃前期準備階段項目營銷策劃前期準備階段 WHEREWHERE？ WHOWHO？ WHATWHAT？ WHYWHY？ 框架思路框架思路 5 居住的城市居住的城市杭州杭州 錢江新城錢江新城 目標客戶群體目標客戶群體 購買錢江新城的消費群體購買錢江新城的消費群體 目標客戶
3、特征目標客戶特征 客戶需求問卷分析客戶需求問卷分析 目標客戶需求目標客戶需求 項目市場形象項目市場形象 項目產品定位項目產品定位 目標客戶訪談分析目標客戶訪談分析 市場案例分析市場案例分析 項目規劃設計階段項目規劃設計階段 項目營銷策劃階段項目營銷策劃階段 項目特性項目特性 項目項目營銷策略營銷策略 框架思路框架思路 6 居住的城市居住的城市杭州杭州 錢江新城錢江新城 規劃規劃 環境環境 交通交通 配套配套 生活生活 環境環境 經濟經濟 配套配套 生活生活 錢江板塊錢江板塊 城西板塊城西板塊 城北板塊城北板塊 老城區板塊老城區板塊 項目市場形象項目市場形象 項目特性項目特性 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目形象定位項目形象定位 自住型自住型OROR投資型？投資型？ 建筑類型和風格建筑類型和風格 項目品質與檔次項目品質與檔次 框架思路框架思路 宏觀宏觀 7 目標客戶群體目標客戶群體 購
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