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華潤(rùn)萬象城購(gòu)物中心案例分析報(bào)告.pptx

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華潤(rùn)萬象城購(gòu)物中心案例分析報(bào)告.pptx

1、華潤(rùn)萬象城基本介紹華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介華潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司是一家在香港注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，迄今已有72年的歷史。華潤(rùn)曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿(mào)企業(yè)，改革開放后，華潤(rùn)通過一系列實(shí)業(yè)化投資，逐步發(fā)展成為以實(shí)業(yè) 為核心的多元化控股企業(yè)集團(tuán) 華潤(rùn)集團(tuán)旗下共有18家一級(jí)利潤(rùn)中心，在香港擁有6家上市公司。截至2010年底，集團(tuán)總資產(chǎn)已達(dá)5,420億港幣，營(yíng)業(yè)額2,170億，94%的總資產(chǎn)、93%的營(yíng)業(yè)額來自于內(nèi)地市場(chǎng)。華潤(rùn)置地是華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤(rùn)置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港

2、43只藍(lán)籌股之一華潤(rùn)置地華潤(rùn)置地持有物業(yè)可為其投資的地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生持續(xù)平穩(wěn)的現(xiàn)金流回報(bào)，形成資產(chǎn)上的潛在長(zhǎng)期收益，華潤(rùn)置地持有物業(yè)發(fā)展了都市綜合體、住宅+五彩城、住宅+歡樂頌三種模式，其中深圳萬象城作為華潤(rùn)置地持有物業(yè)的代表作，是中國(guó)內(nèi)地最具示范效應(yīng)的都市綜合體華潤(rùn)中心萬象城華潤(rùn)中心萬象城萬象城是華潤(rùn)中心的購(gòu)物及娛樂中心，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)，是真正意義的“一站式” 消費(fèi)中心。華潤(rùn)中心是集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高檔公寓及住宅等功能為一體的大型城市綜合體。 18.8萬平米的深圳

3、萬象城是是國(guó)內(nèi)第一個(gè)真正的HOPSCA，華潤(rùn)萬象城系列作品的第一個(gè)。深圳萬象城是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，幾乎已經(jīng)成為整個(gè)城市的商業(yè) 代表。深圳華潤(rùn)中心萬象城永不落幕的時(shí)尚舞臺(tái) 深圳華潤(rùn)中心總建筑面積55萬平方米，一期項(xiàng)目包括大型現(xiàn) 代購(gòu)物中心“萬象城”、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)5A寫字樓“華潤(rùn)大廈”，已于2004年12月投入使用。二期包括五星級(jí)君悅酒店、國(guó)際名品商業(yè)街、高檔住宅幸福里，現(xiàn)均已投入使用華潤(rùn)中心萬象城華潤(rùn)中心萬象城西方的購(gòu)物中心一般都位于郊區(qū)，因?yàn)榻紖^(qū)地價(jià)低，用地面積通常也是在城市中心所不能獲得的，此外還得益于家庭轎車的普及化。而在我國(guó)大型購(gòu)物中心的選址，一般必須同時(shí)具備三個(gè)條件：而在我國(guó)大型購(gòu)物中心的選址，一般必須同時(shí)具備三個(gè)條件：一是地理位置能代表城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)；一是地理位置能代表城市商業(yè)發(fā)展的新趨

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