房地產公司營銷銷售價格信息化管控功能培訓課件.pptx
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房地產公司營銷銷售價格信息化管控功能培訓課件.pptx
1、營銷銷售價格信息化管控功能培訓 前言 根據集團銷售價格管控要求，中心營銷部和信息管理 中心共同研發了有關銷售價格的信息化管控功能，主要分 為4大類，13個功能點。 近期將在明源系統中啟用銷售價格信息化管控功能。 具體啟用時間及操作手冊將另行通知。 一、定價管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目錄 一、定價管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目錄 一、定價管控 序號 系統管控功能 界面 1 記錄未推售樓棟價格調整過程； 2 開盤報告中可查本次推售及低于均價的房間分布，樓層及朝 向價格差，并上報定價分析模板、開盤報告折扣使用 方案； 3 系統將自動發起開盤簡報流程上報集團；
2、 4 系統將自動發起庫存簡報流程上報集團。 一、定價管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目錄 二、折扣管控 序號 管控系統功能 1 折扣使用的相互排斥，如一次性付款折扣與按揭付款折扣不 能同時使用； 2 增加特定折扣，該折扣具有使用期限，如按時簽約折扣； 3 折扣可使用次數系統自勱計算（依據綜合折扣率），如折扣 可用次數為0，則不能再使用； 4 特例折扣額度調整申請； 5 折扣次數調整申請。 一、定價管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目錄 三、分期付款 序號 管控系統功能 1 分期付款使用比例控制。 一、定價管控 二、折扣管控 三、分期付款 四、其它管控 目錄 四、其
3、他管控 序號 信息化系統功能 1 認購書連號套打、價格表輸出打?。?2 財務NC與明源系統收款數據同步（已上線）； 3 更名、換房、退房比例管控及變更調整上報。 12 | 2010年11月 www.alcatel- 謝 謝 定價管控-價格調整過程 樓棟資料中記錄價格調整過程，確保信息可追溯性。 1、“三、本次推盤情況”增加了銷控圖展示，包括本次推盤房間位置、 低于均 價房間分布、層差及朝向差等信息； 2、“六、附件信息”增加了兩個附件上傳選項。 定價管控-開盤報告（1/4） 銷控圖中突顯本次樓棟推盤房間位置 定價管控-開盤報告-本次推盤情況（2/4） 銷控圖中突顯本次推盤低于折實均價的房間位置 定價管控-開盤報告-低于折實均價房間（3/4） 銷控圖中突顯本次推盤房間層差 定價管控-開盤報告-房間層差（4/4） 系統自勱發起開盤簡報上報集團 定價管控-開盤簡報 系統自勱發起庫存簡報上報集團
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