涇渭分明·財富中心商業地產項目營銷推廣思路方案.pptx
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涇渭分明·財富中心商業地產項目營銷推廣思路方案.pptx
1、 項目定位項目定位： 功能定位： 國際性會議接待中心 區域性商業服務中心 商務型休閑度假基地 綜合型商務服務基地 市場定位：市場定位： 中端產品+中高端產品 目前西安市的房地產市場主要依靠剛性 需求的支持，意味著中端市場和中高端市場 目前是整個市場的主流消費產品。作為遠郊 大型項目，中端及中高端產品綜合開發成本 較低，對本項目是盈利的保證。 高端產品 高端產品是在遠郊大盤項目中起到提升 項目品質，抬升項目其他物業產品價值的 作用。但作為項目前期為了迅速回籠資金， 打造項目口碑及品牌，高端產品不易過多。 產品定位：產品定位： 全系產品 住宅 高層、小高層、洋房、別墅 會議中心 商業中心 娛樂中心
2、 辦公中心 客戶群客戶群定位定位： 三大圈層客戶 1.與涇渭園區有聯系剛需及投資改善性客戶 2.大西安客戶群體 3.陜北、其他地區客戶群體 總體定位：總體定位： 項目將是一個集購物、娛樂、餐飲、商務、 辦公、家居、休閑、運動、旅游等九大功 能于一體國際化、現代化、特色化、多功 能的新城區；一個匯聚活力的財富創新之 源；一個生態環保、可持續發展的宜居新 區；一個擁有深厚文化底蘊的休閑之洲。 營銷思路 總體策略 生態大盤 品質生活唯一體現 1、因其大，故而不得不全。十數萬人棲居其間，其工作必須 有產業，其生活必須有市肆，其閑暇必須有娛樂，其子女必 須有名校，4000畝項目一俟落成，就必然是一個不假
3、外求的、 具體而微的生活城鎮。 2、因其大，故而不得不高。一次性考慮上千萬平米居住的配 套設施，宏大布局配置必然高端。 生態大盤 品質生活唯一體現 居住改變生活，而住宅改變居住。完備的住宅產品線， 大 師級傾情演繹，呈現獨一無二的生態居住、品質生活。 1、 生態理念：自然與人居的完美融合，外部空間與私密空 間的巧妙過渡，用生態提亮生活 2、尊貴品味：低密度、低高度的產品配型，形成為數巨大 的“高尚生活群落” 3、完美景觀：生態城市級恢宏景觀布局，生活猶如生活在 一幅巨大的畫卷中。 推廣思路推廣思路 宏大布局造勢 本案4000畝地塊 環境清幽，臨涇渭兩河 設施不足，交通不便 優勢： 劣勢： 涇渭濕地生態區 制造概念 生態優勢 規劃城級便利設施 弘揚現狀優勢 宏大布局借勢 涇渭濕地生態區 涇渭濕地生態區揭牌儀式暨涇渭濕地 生態保護及生態產業高端論壇 涇渭濕地生態居住核心區 開發伙伴關系簽約儀式
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