1、武漢商業項目考察報告 目 錄 一、武漢商業總體概況 二、典型項目分享： 萬達漢街專題 武漢天地專題 積玉橋萬達&菱角湖萬達 三、借鑒與參考總結（對壹海城等） 武漢概況1.11.1 n九省通衢的武漢市是中國中部地區特大中心城市，是中部 崛起的核心力量 南寧為中心的 北部灣經濟圈 廣、深、港 珠三角城市圈 上海為中心的 長三角城市圈 武漢，中國中部特 大中心城市 北京為中心的 渤海城市圈 武漢九省通衢，中國幾何中心城市 全國商業最發達，商業消費最尖端城市之一 常住人口達1000萬，流動人口近400萬 人均GDP及GDP排名全國十強 城市綜合實力強，二線城市的領頭羊 城市居民投資力強，商用物業銷售單
2、價屢創新高 武漢市交通區位優勢顯著，有黃金軌道京廣 線、內陸第一長江水運航道及京珠、滬蓉高速等 國內一級運輸通道。 天河機場是華中地區最大的航空港，年吞吐量 1200萬/人次，僅次于北京、上海、廣州位居全 國第四；新建成的武漢火車站開通直達深圳的高 鐵，4小時超快動力拉近與珠三角的親密距離； 建設中的陽邏深水港、漢口北列車編組站將成為 國內最大的內陸深水港和亞洲最大的列車編組 站。 全國GDP排名第十僅有的三個中部城市之一 武漢概況1.11.1 n武漢市作為千萬級人口消費市場，消費力極 其旺盛 全國消費品零售總額排名第六 省會城市排名第二，僅次于廣州 2007年武漢人均消費性支出破萬，LV強勢
3、進駐武漢 ；2011年已達到17141元，進駐武漢的奢侈品牌有 Gucci、LV、Chanel、Herms、等近百家國際一線 品牌和國內一線品牌商家 2000年2007年2011年 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 武漢歷年人均消費性支出 武漢市2011年奢侈品零售總額超過60億元，漲幅位居第一 ，達到50%，繼續保持全國第五的位置 中部六省2010年人均GDP 中部六省 No:1 連續三年穩坐中部六省第一的排名 武漢概況1.11.1 n 住宅板塊政策未放松，武漢市商鋪投資火熱 武漢市2011年商鋪去化面積達87.2萬方，市內核心區域商鋪均價超過2萬元/ 國內二線城市快時尚零售商集中度排名第七 國內二線城市大型賣場集中度排名第四 高低 高低 1.11.1 漢口 三環線 武昌 文化植被豐厚 高校云集 有教育基地的美譽 高新技術產業基地 歷史商業老
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