智海商務(wù)廣場商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案.ppt
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智海商務(wù)廣場商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案.ppt
1、智海商務(wù)廣場智海商務(wù)廣場 招商方案招商方案 目錄目錄 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 項目招商策略項目招商策略 項目招商執(zhí)行計劃項目招商執(zhí)行計劃 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位 智海商業(yè)廣場位于蘇州市相城智海商業(yè)廣場位于蘇州市相城 區(qū)區(qū)CBD核心地段核心地段，人民路北人民路北 延段與陽澄湖西路交叉口延段與陽澄湖西路交叉口，項項 目體量約目體量約28686平方米平方米，其中其中 寫字樓面積約寫字樓面積約11000平方米平方米， 配套商業(yè)面積約配套商業(yè)面積約11000平方米平方米， 車位共車位共99個個。 寫字樓寫字樓 配套商業(yè)配套商業(yè) 本次考慮招商的區(qū)域及范圍：本次考慮招商的區(qū)域及
2、范圍： 1 1、一二層配套商業(yè)：、一二層配套商業(yè)：44004400平方米（不含寫字樓下物業(yè)及酒店門廳）平方米（不含寫字樓下物業(yè)及酒店門廳） 2 2、三至五層酒店物業(yè)：約、三至五層酒店物業(yè)：約44004400平方米（含一層大堂）平方米（含一層大堂） 3 3、三至五層配套商業(yè)：約、三至五層配套商業(yè)：約19001900平方米（東面商業(yè)）平方米（東面商業(yè)） 本次招商總面積約本次招商總面積約1070010700平方米，招商周期設(shè)定為平方米，招商周期設(shè)定為20102010年年8 8月月 至至20112011年年7 7月，共壹年，計劃實現(xiàn)項目招商率月，共壹年，計劃實現(xiàn)項目招商率90%90%以上。以上。 項目
3、商業(yè)定位項目商業(yè)定位 根據(jù)項目所處區(qū)位（相城新中央商貿(mào)區(qū)邊沿，人民路北延段），根據(jù)項目所處區(qū)位（相城新中央商貿(mào)區(qū)邊沿，人民路北延段）， 結(jié)合項目本身的基本情況（辦公及商業(yè)）、周邊項目的規(guī)劃（以住宅結(jié)合項目本身的基本情況（辦公及商業(yè)）、周邊項目的規(guī)劃（以住宅 及商業(yè)為主，西面繁花中心綜市綜合體、北面合景、南面御窯小區(qū)及商業(yè)為主，西面繁花中心綜市綜合體、北面合景、南面御窯小區(qū) 等），以及項目可輻射范圍內(nèi)消費群體的分析，我們將項目商業(yè)定位等），以及項目可輻射范圍內(nèi)消費群體的分析，我們將項目商業(yè)定位 為為休閑娛樂類配套商業(yè)。集娛樂、休閑、住宿為一體的商業(yè)體。休閑娛樂類配套商業(yè)。集娛樂、休閑、住宿為一體的商業(yè)體。 項目主要消費群體為相城旅游業(yè)帶來的消費客群、項目本身寫字項目主要消費群體為相城旅游業(yè)帶來的消費客群、項目本身寫字 樓消費客群、周邊辦公及商業(yè)項目消費客群、相城周邊如蠡口家具城樓消費客群、周
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