1、一座城市的世界榮耀一座城市的世界榮耀 月星環球港創意分享月星環球港創意分享 上海內核國際綜合體上海內核國際綜合體 創邑機構MAXRAY DEDICATED TO HE EXPERIENCE OF MAKING SHANGHAI 中糧大悅城中糧大悅城 上海之眼 萬科徐匯中心萬科徐匯中心 萬科商用旗艦作品 【序】 從兔首和椅子開始 圓明園流失文物兔首與鼠首吸引了全世界的目光， 而甚少有人關注的是整場拍品的實際成交價格， 最貴的，其實并不是兔首，而是一把椅子。 2009年，蘇富比豪宅拍賣會. 兔首 國家文物 古董 圓明園報時鐘文化藝術裝飾構件 椅子 愛爾蘭設計師elieen grey（這是誰？） 1
2、917年的作品 （有點歷史） 榮耀或者是表現，真正的王者洞悉榮耀或者是表現，真正的王者洞悉 “別人看不到的價值別人看不到的價值” 今天，我們如何找到環球港【寫字樓寫字樓】 的“別人看不到的價值” 一個市場背景：供應井噴、去化壓力大、產品同質化供應井噴、去化壓力大、產品同質化 20132013年內中環年內中環一批大體量的寫字樓項目集中入市：，如張江盛科大廈、 旭輝浦江國際廣場、西子國際中心、近鐵城市廣場、國浩長風城、復 旦軟件園等等。5月份位于龍華板塊上海綠地廣場一次性推出10萬余 平方米。 在中央商務區在中央商務區，四個總建筑面積共計270,638平方米的甲級寫字樓項目 于2013年四季度竣工
3、交付。在浦西，企業天地企業天地5 5號號 (50,342 平方米)和上 海金虹橋國際中金虹橋國際中心 (110,000 平方米)于2013年第四季度竣工交付并投入 租賃市場。 預計預計20142014至至20152015年間，上海寫字樓的供應量還將大幅攀升，將會有約年間，上海寫字樓的供應量還將大幅攀升，將會有約 200200萬平方米的甲級辦公樓入市。萬平方米的甲級辦公樓入市。 一則新聞：上海中心大廈招商難上海中心大廈招商難 一個顯而易見的挑戰 在供應井噴，去化壓力，產品同質化的大背景下，對于我們 的雙塔寫字樓來說： 簡單的比地段、比高度、比品質比地段、比高度、比品質很難突圍！ 那么，環球港【寫字樓寫字樓】的 “別人看不到的價值”在哪里？ 創邑創邑觀點觀點： 環球港寫字樓的價值是基于環球港的大規劃之上環球港寫字樓的價值是基于環球港的大規劃之上 環球港有價值，則寫字樓有價值環球港有價值，則寫字
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