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2018鹿邑尚品天成住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略提報(bào)方案.pdf

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2018鹿邑尚品天成住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略提報(bào)方案.pdf

1、鹿邑尚品天成營(yíng)銷策略提報(bào) 營(yíng)銷2大難題：如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的高溢價(jià)？如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速銷售？！ 2018下半年新盤頻出且多集中在同一片區(qū)內(nèi)，在外部條件一致的前提下，高溢價(jià)由什么來(lái)支撐，我們到底賣什么？難題1：原點(diǎn)思考尚品天成區(qū)別于鹿邑市場(chǎng)同級(jí)產(chǎn)品的最核心價(jià)值是什么？價(jià)值一：/區(qū)位價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建老城區(qū) 行政教育居住新區(qū) 北城工業(yè)區(qū) 老子文化產(chǎn)業(yè)區(qū) 西進(jìn)戰(zhàn)略北拓戰(zhàn)略 “西進(jìn)北拓”是鹿邑縣未來(lái)10年城市發(fā)展戰(zhàn)略走勢(shì)指導(dǎo)思想，本案處于教育園主流發(fā)展區(qū)域，未來(lái)前景巨大價(jià)值二：/交通價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建高速、鐵路、城市主干路，3維立體交通體系享便捷出行 2條高速：10分鐘直達(dá)

2、永登高速、陽(yáng)新高速，快速通達(dá)全國(guó)； 3條鐵路：東臨南北交通大動(dòng)脈京九鐵路干線， 10分鐘向西直達(dá)禹亳鐵路、三洋鐵路； 5 條城市主干道：紫氣大道、真源大道、G311 國(guó)道、S207省道、輔仁大道，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)貫穿。鐵路方向價(jià)值三：/品牌價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建聯(lián)盛集團(tuán)是集民生住宅、商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游、醫(yī)療養(yǎng)生、教育地產(chǎn)及畜牧業(yè)多種開(kāi)發(fā)模式為一體的集團(tuán)公司價(jià)值四：/教育價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建本案毗鄰鹿邑教育示范區(qū)，幼兒園、中小學(xué)、新一高等教育資源，名副其實(shí)的書(shū)香墨地價(jià)值五：/配套價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建教育、醫(yī)療、商業(yè)配套等一站式生活資源全配套，滿足客戶對(duì)于舒適生活居住的

3、迫切需求教育：鹿邑西關(guān)小學(xué)、城關(guān)第二小學(xué)、西城小學(xué)、鳴鹿一中；醫(yī)療：鹿邑縣中心醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、鳴鹿醫(yī)院；資源配套：鹿邑汽車站、鹿邑縣政府、濱河公園；專業(yè)市場(chǎng)：華聯(lián)城市廣場(chǎng)、仙源家具城、五里家具廣場(chǎng)。中心醫(yī)院西關(guān)小學(xué) 仙源家具城鹿邑汽車站鳴鹿一中華聯(lián)城市廣場(chǎng) 行政教育居住新區(qū) 價(jià)值六：/景觀價(jià)值/ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建匠心設(shè)計(jì)中式園林風(fēng)格，營(yíng)造歸家儀式感，傳遞出高貴的府邸氣質(zhì)以及雅致的景苑形象人云亦云亮點(diǎn)不足差異化價(jià)值一：一線河景生態(tài)資源項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建緊鄰鹿邑母親河渦河，生態(tài)資源得天獨(dú)厚，居住價(jià)值不可估量建業(yè)城渦河眾恒華府玉清小鎮(zhèn) 上清湖公園水潤(rùn)尚都鹿邑首席濱河社區(qū)，100米直達(dá)渦河，享純粹自然風(fēng)景差異化價(jià)值二：智能化家居系統(tǒng) 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系構(gòu)建智能家居系統(tǒng)，構(gòu)筑更加安全、舒適、高效和宜人的家居生活環(huán)境人臉識(shí)別指紋密碼鎖車庫(kù)自動(dòng)識(shí)別 W

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