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2019房地產(chǎn)公司廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園洋房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享方案.pdf

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2019房地產(chǎn)公司廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園洋房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享方案.pdf

1、廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享廣清區(qū)域嘉譽(yù)花園項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)分享目目錄錄一一、項(xiàng)目整體概況簡介項(xiàng)目整體概況簡介二二、項(xiàng)目經(jīng)營情況分析項(xiàng)目經(jīng)營情況分析三三、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié) 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié) 四四、項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及經(jīng)營思路項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及經(jīng)營思路項(xiàng)目整體概況簡介項(xiàng)目整體概況簡介第一部分第一部分項(xiàng)目地處廣州增城區(qū)石灘鎮(zhèn)項(xiàng)目地處廣州增城區(qū)石灘鎮(zhèn)，屬穗莞深屬穗莞深黃金區(qū)位中心黃金區(qū)位中心，跟隨東進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃一路跟隨東進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃一路拓展拓展，打通穗打通穗、莞莞、深深，三城資源匯聚三城資源匯聚，區(qū)域優(yōu)勢明顯區(qū)域優(yōu)勢明顯。距離荔城約距離荔城約13km13km，行行車約車約1515分

2、鐘分鐘；距離東莞市區(qū)約距離東莞市區(qū)約20km20km，行車約行車約2020分鐘分鐘；距離廣州城區(qū)約距離廣州城區(qū)約40km40km ，行車約行車約4545分鐘分鐘。項(xiàng)目位于東西主干道與南北主干道交項(xiàng)目位于東西主干道與南北主干道交匯處匯處，坐擁雙高速坐擁雙高速，距離珠三角環(huán)線高距離珠三角環(huán)線高速石頭收費(fèi)站僅約三公里速石頭收費(fèi)站僅約三公里；緊鄰未來廣緊鄰未來廣州新東站州新東站，規(guī)劃地鐵規(guī)劃地鐵、鐵路鐵路，千億交通千億交通樞紐地位樞紐地位，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，半小時(shí)半小時(shí) 珠三角生活圈舉步即達(dá)珠三角生活圈舉步即達(dá)。項(xiàng)目地塊概況項(xiàng)目地塊概況一一、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位增城

3、新塘目標(biāo)地塊目標(biāo)地塊廣州東莞廣惠高速廣園快速路莞深高速二二、項(xiàng)目信息項(xiàng)目信息示范區(qū) 示范區(qū) 后期貨量后期貨量首期貨量首期貨量技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積（畝總占地面積（畝） 104.97 土地單價(jià)（萬土地單價(jià)（萬/ /畝畝） 256 容積率容積率 3.0 樓面價(jià)（元樓面價(jià)（元/ /平米平米） 1530 總建筑面積（萬平米總建筑面積（萬平米） 24.12 可售建筑面積（萬平米可售建筑面積（萬平米） 17.39 總貨值（含可售配套及總貨值（含可售配套及車位車位，億億） 23. 88 首推貨值（億首推貨值（億） 9.19 地上車位（個(gè)地上車位（個(gè)） 130 地下車位（個(gè)地下車位（個(gè)） 1945 公建公建示范區(qū) 首推范圍公建后續(xù)貨量 3 3月月2525日開盤日開盤：當(dāng)天共推售洋房當(dāng)天共推售洋房619619套套9.199.19億億，共售出洋房共售

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