1、機密機密 第2頁/共11頁 一、目標界定分析 二、公寓市場分析二、公寓市場分析 三、公寓客戶研判 四、公寓核心策略 五、公寓策略執行 1、公寓推廣動作爆點 2、公寓蓄客操盤動作執行 數據來源：國土局備案數據 上半年全市公寓供應面積19.52萬，環比下降82.43%，同比下降35.51%，成交面積29.49萬，環比下降38.18%，同比下降 13.59%，成交均價59701元/，環比上升4.56%，同比下降17.68% 時間時間 供應量供應量 （萬）（萬） 成交量成交量 （萬）（萬） 成交均價成交均價 （元（元/ /） 20192019年上半年年上半年30.27 34.13 72523 2019
2、2019年下半年年下半年111.08 47.71 57097 20202020年上半年年上半年19.52 29.49 59701 環比環比-82.43%-38.18%4.56% 同比同比-35.51%-13.59%-17.68% 0.00 10.64 2.95 6.35 3.15 13.93 29.54 8.17 3.21 25.32 30.91 1.02 0.00 3.70 0.00 9.39 5.41 68545 57342 83457 88123 73574 59223 63107 64770 56028 59823 48680 56963 53912 63884 57239 50170
3、 54692 74674 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 2019.012019.01- -2020.062020.06公寓供銷情況公寓供銷情況 供應面積(萬)成交面積(萬)成交價格(元/) 公寓市場分析公寓市場分析 整體表現丨整體表現丨20202020年上半年深圳商品公寓市場同比去年上半年量價齊跌年上半年深圳商品公寓市場同比去年上半年量價齊跌 數據來源：規土委，中指數據庫 9月有7個公寓項目獲批，批售面積合計24.9萬平，環比上升89.3%。9月公寓供應面積為本年度最大值，9月底住建局表示四季 度計劃供應商務公寓53.11萬平方米，8972套，預計后期供應將維持在高位。 網簽數據顯示，9月全市公寓共成交1
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