2020莆田京都壹品住宅項目營銷方案.pptx

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2020莆田京都壹品住宅項目營銷方案.pptx

1、京都壹品 2020年度營銷方案中原京都項目組 Chapter 1 市場情況莆田四區(qū)量價截至2019年12月，莆田四區(qū)普通住宅供應(yīng)253.99萬方，成交223.85萬方，均價10691元/。截止2019年12月，莆田四區(qū)SOHO供應(yīng)38.22萬方，成交20.95萬方，均價9011元/。近一年成交排名前五SOHO項目4個為外圍，面積小價格低。本項目屬中心區(qū)，備案成交價格超同品類5- 7K，但備案成交面積體量高。 SOHO成交面積TOP5 排名項目面積套數(shù) 金額均價（萬）（億元）（元/） 1 保利城三期（地塊八） 1.89 501 1.42 7543 2 華永天瀾城 2.3

2、6 424 1.74 7347 3 京都壹品 2.86 418 4.21 14700 4 保利城三期（地塊五） 1.66 418 1.45 8766 5 富力壹號半島 4.79 347 4.53 9541 2019 年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月供應(yīng)（萬） 16.623.967.83 18.53 24.66 47.43 11.536.14 25.30 17.12 16.10 27.99 成交（萬） 16.40 10.34 10.23 10.88 15.83 33.15 29.35 13.76 17.46 19.08 14.59 23.85

3、均價（元/） 102529795 10375 10598 9232 11899 10800 11070 10531 11522 10812 11412 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 0 10 20 30 40 50近一年莆田四區(qū)普通住宅供求走勢近一年莆田四區(qū)普通住宅供求走勢 2019 年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月供應(yīng)（萬） 7.2800.864.900.001.320.000.008.763.870.005.74 成交（萬） 2.991.291.830.951.561.350.800.480.473.191.761.45 均價（元/） 790889718408920889029616844389269608 12969 12750 11331 0 2000 4000 6000 8000 1

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