粵港澳大灣區(qū)購房客戶研究報告.pdf

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粵港澳大灣區(qū)購房客戶研究報告.pdf

1、粵港澳大灣區(qū) 購房客戶研究 2018年11月內(nèi)容提要 2018年5月之前：客戶：以有一定積累的中產(chǎn)為主省內(nèi)：深圳、廣州外溢需求顯著省外：江西、湖南等鄰近省份為主 2018年7月之后：年齡：平均 36 職業(yè)：金融、保險、證券居多職位：中高層管理為主用途：調(diào)控后自住比例明顯升高以居住地區(qū)分，深圳和廣州購房者在大灣區(qū)異地購房最多來自廣東省外的購房者中，江西、湖南兩省是客戶的主要來源客戶剛需占比上升，異地購房減少粵港澳大灣區(qū)客戶數(shù)據(jù)概況研究對象：中原各分公司新房實際成交客戶時間范圍：2016年1月 2018年9月城市范圍：廣州、深圳、東莞、珠海、中山、佛山、惠州7城備注：

2、本報告中，廣州客戶指“居住地“在廣州的客戶。其余城市同。。數(shù)據(jù)來源：中原各公司成交數(shù)據(jù) 粵港澳大灣區(qū)客戶成交分布數(shù)據(jù)概況：客戶數(shù)據(jù)共27萬余條。 34 34 35 35 36 36 37 37 38 38 201601 201603 201605 201607 201609 201611 201701 201703 201705 201707 201709 201711 201801 201803 粵港澳大灣區(qū)客戶概況男性為主、年齡呈上升趨勢客戶性別：男性占比稍高。仍2016-2018年9月數(shù)據(jù)看，灣區(qū)客戶男性占比54%，女性占比 46%。圖1-1 客戶性別分布（2016.01-2

3、018.09）圖1-2 客戶年齡變化趨勢（左）及年齡分布（右）（2016.01-2018.09）數(shù)據(jù)來源：中原各公司成交數(shù)據(jù) 54% 46% 客戶年齡：逐年上升。2016年灣區(qū)客戶平均年齡36歲，2017年平均年齡為36.4 歲，2018年1-4月為36.5歲。以31-40歲為核心，年輕群體不中年群體分布平衡。仍月度走勢看，可以収現(xiàn)2016-2017年上卉年，在樓市最火的時候，客戶年齡呈下降趨勢；而2017年下卉年，也就是調(diào)控普遍加碼后，客戶年齡呈上升趨勢。顯示出調(diào)控使得購房門檻提高。7月市場轉(zhuǎn)冷后，客戶年齡出現(xiàn)下滑趨勢。 30以下 30-41 41-50 50以上 30以下 30-4141-5050以上 2018年5月前客戶概況：有一定積累的中產(chǎn)為主 01 粵港澳大灣區(qū)客戶概況金融、保險行業(yè)為主/管理層居多從客戶職業(yè)看：金融行業(yè)是占比最高的客戶行業(yè)。2017年3月之前，

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