新城·璞樾春秋常州最高端地產項目傳播方案.pptx
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新城·璞樾春秋常州最高端地產項目傳播方案.pptx
1、 中國風骨者 十之有九作紅鶴，點睛一筆畫白牛 中 國 風 骨 者， 之 有 九 作 紅 鶴 ，點 睛 筆 畫 白 這是一個優勢很明顯的項目 極致的產品端，區位、產品都做到了極致 可以說除了貴，沒別的病 春秋文化園 春秋淹城遺址，占地1000畝， 距今已有2500多年的歷史， 考古確認為春秋時期所筑 章 優 極致區位 與春秋化園線之隔 線毗鄰市府旁 環聚交通要道 白 牛 優 極致產品 純低密端產品 新中式建筑風格，材飾面 外環漫步環道及字景觀軸 “環、雙軸、四院、境”的規劃 奢精裝修成品 白 牛 劣 白 牛 遠超市場預期的價格 市場目前在售價格最項目為龍湖原 均價僅2.32W 市場對于板塊價格預
2、期最也僅3W 項目洋房價格直逼3.5W 產品可以復制，政府可以再改遷 凝聚了2500年歷史的寶地卻不能復制 顯然，本案銷售端核心訴求春秋文化 白 牛 在常州， 春秋化是深厚，市府旁是貴，低密住區是稀缺 但這正如市場預期的樣，能夠帶來5000-10000元/的溢價 那么余下的5000？市場是否能承價，一切都是未知數 白 牛 那么，不妨換個角度，把視野放之全國 白 牛 在 全 國 格 局 下 的 升 KEY 之 戰 春 秋 歷 史 資 源 白 牛 常 州 璞 樾 春 秋 營 銷 推 廣 思 路 提 呈 在在理學上，有理學上，有個名詞叫做個名詞叫做“情緒顆粒度情緒顆粒度” 情緒粒度，它是情緒粒度，它
3、是種種“分辨、定義情緒的能分辨、定義情緒的能” 利用深挖原因的形式來分解利用深挖原因的形式來分解 用情緒顆粒度的方式來 看看全國格局下的豪宅觀 白 牛 白 牛 豪宅從不需要被證明 所有豪宅均在坊間流傳 然細論， 所有的豪宅傳說均以【資源為主導，產品配合】 那個黃浦江邊的豪宅：湯臣品 那個頤和園上的豪宅：頤和原著 白 牛 情緒顆粒度細分下的豪宅分類 【一】 城市資源占有型 【二】 景觀資源占有型 【三】 文化資源占有型 白 牛 情緒顆粒度細分下的豪宅分類 【一】 城市資源占有型 【二】 景觀資源占有型 【三】 文化資源占有型 項目的核心賣點 淹城春秋文化 白 牛 將【文化資源占有型豪宅】的顆粒做細分 萬 柳 書 院 白 牛 萬 柳 書 院 側 鄰 以 頤 和 園 為 代 表 的 三 山 五 園 北 京 壹 號 院 白 牛 地 處 東 三 環,. 有 京 都 “ 龍 眼 ” 寶 地 之 說 金
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