上海復(fù)地北橋城公寓社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告（42頁(yè)）.pdf

資源ID：176855 資源大小：2.50MB 全文頁(yè)數(shù)：42頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 20金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要20金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

上海復(fù)地北橋城公寓社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告（42頁(yè)）.pdf

1、目錄目錄前言.2 一、市場(chǎng)篇 .3 二、產(chǎn)品篇 .7 2.1 SWOT分析 .7 2.2 商業(yè)定位建議.8 2.3 一期商業(yè)定位建議.11 三、租售篇 .25 3.1 租售策略建議.25 3.2 整體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程建議 .29 3.3 定價(jià)建議.29 1 前言前言復(fù)地北橋城項(xiàng)目位于閔行區(qū)金陽(yáng)路、都市路，總建筑面積 57.6 萬(wàn)，其中一期商業(yè)體量約 1.3 萬(wàn)（如圖所示）。本次報(bào)告在上次所提供之商業(yè)定位報(bào) 告基礎(chǔ)上,針對(duì)一期商業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品定位細(xì)化建議及經(jīng)營(yíng)策略建議。 2 一、市場(chǎng)篇一、市場(chǎng)篇本案位置圖本案位置圖市場(chǎng)環(huán)境市場(chǎng)環(huán)境目前閔行推出的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃，5 年內(nèi)

2、將新建商品房住宅面積超過(guò) 600 平方米，新增人口達(dá) 15 萬(wàn)以上，相應(yīng)引發(fā)大量新增消費(fèi)需求。同時(shí)，住宅市由于集中放量，銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)激烈。萬(wàn) 場(chǎng) 3 新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目多為大盤(pán)（如合生城邦、劍橋府邸等等），內(nèi)部規(guī)劃的商配套比較齊全，功能定位比較先進(jìn)，且多數(shù)項(xiàng)目都以“在滿足項(xiàng)目?jī)?nèi)居民生活套的前提下，輻射項(xiàng)目外其他居住人口”為商業(yè)定位目標(biāo)。都市路未來(lái)開(kāi)通完畢后，兩側(cè)將會(huì)開(kāi)發(fā)大量住宅項(xiàng)目，導(dǎo)入更多常住人口。區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境復(fù)地北橋城項(xiàng)目距離莘莊站有十余公里，距最近商業(yè)中心也有一公里以上路。目前，地塊周邊缺乏居住氛圍，常住人口稀缺，生活配套設(shè)施嚴(yán)重不足。商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)

3、環(huán)境較為陳舊，主要以傳統(tǒng)街鋪為主，由于形成時(shí)間悠久，內(nèi)的主要商業(yè)需求。新型商業(yè)主要集中在東川路置業(yè)廣場(chǎng)，商業(yè)氛圍較濃厚，業(yè)種較全面，經(jīng)營(yíng)狀況較好。商業(yè)不構(gòu)成直接威脅置業(yè)置業(yè) 業(yè) 配程仍支撐著區(qū)域緊鄰項(xiàng)目周邊目前均為規(guī)劃用地及動(dòng)遷區(qū)，近年內(nèi)綜合環(huán)境較差，配套商業(yè) 更為奇缺。目前區(qū)域內(nèi)商業(yè)物業(yè)主要有置業(yè)廣場(chǎng)、千代廣場(chǎng)、江川路商業(yè)街區(qū)等。其中，置業(yè)廣場(chǎng)和千代廣場(chǎng)是新型的商業(yè)物業(yè)，江川路為閔行的傳統(tǒng)商業(yè)街，商業(yè)氛圍較為成熟。但是這些商業(yè)項(xiàng)目離本案均有一定距離，因此對(duì)本案。個(gè)案分析個(gè)案分析廣場(chǎng) 廣場(chǎng) 4 置業(yè)廣場(chǎng)位于東川路和滬閔路的交界處，為閔行區(qū)中心地段。該項(xiàng)目建 5 筑面積約 3.8 萬(wàn)，為三層建筑，一、二、三層的西南側(cè)部位為購(gòu) 物中和定位于本項(xiàng)目都有所差異，故該項(xiàng)目對(duì)本項(xiàng)目的直接影響不大。場(chǎng)位于東川路，近碧江路，離開(kāi)置業(yè)廣場(chǎng)較近。代廣房。一是商鋪

注意事項(xiàng): 本文（上海復(fù)地北橋城公寓社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告（42頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！