1、2016/1/20 2015年北京房地產市場年報 商品住宅 公寓市場 辦公市場 商業市場 二手房市場 數據包含普通 住宅和別墅的 數據 數據包含普通、 酒店式、商住、 loft、寫字樓 公寓數據 數據指北京寫 字樓數據，包 含工業用地項 目，實際用途 為公寓不計算 數據包含獨立 商業、底商商 業、其他商業 數據 數據包含住宅 及其他物業類 型數據 前言說明 * 目錄 房地產政策 宏觀數據 土地成交總覽 居住用地總覽 商服用地總覽 商品住宅 公寓 辦公 商業 第一部分 政策及宏觀數據 房地產政策 宏觀數據 政策及宏觀數據 2015年政策匯總 施行9年的房地產“7090”政策正式退出。當時的 背景
2、是為保障剛需對中小戶型商品房的需求，抑制 投資、投機性需求，但這一政策也“錯殺”了改善 性需求，導致市場多年來大戶型商品房供給不足。 3.27 央行宣布從4月20日起下調各類存款類金融機構人 民幣存款準備金率1個百分點。 4.20 對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭 購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使 用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付 20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申 請住房公積金購房，最低首付30%。 3.30 央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民 幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準 利率下調0.25個百分點至5.35%；
3、一年期存款基 準利率下調0.25個百分點至2.5%。 3.1 六部委聯合發文宣布調整房地產市場外資準入和管 理政策。通知明確了有資格的境外機構和個人可在 中國境內購房。這是 “限外令”自2006年頒布以 來，首次在全國范圍內松綁。 8.27 根據中國人民銀行關于下調金融機 構人民幣貸款 和存款基準利率的通知，從2015年6月28日起， 下調個人住房公積金存款利率。 6.28 中華人民共和國財政部發布關于調整個人住房 轉讓營業稅政策的通知，通知要求，自3月31 日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至 2年。 3.30 5月9日，次日起降息0.25個百分點，同時擴大銀 行行存款利率上浮區間，由此前基準利率1.3倍提 高到1.5倍。 5.9 央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率 0.25個百分點。 8.25 全面降準加定向降準，預計降準釋放的基礎貨幣超 過6000億元 2.5 央行和銀
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