海南旅游地產(chǎn)年度研究報(bào)告.pdf

資源ID：177384 資源大?。?span id="4i4kpmg" class="font-tahoma">9.90MB 全文頁(yè)數(shù)：66頁(yè)
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海南旅游地產(chǎn)年度研究報(bào)告.pdf

1、2015年海南年報(bào) 前言行業(yè)大佬觀點(diǎn)全國(guó)企業(yè)表現(xiàn)海南旅游地產(chǎn) 2015年行業(yè)大佬多數(shù)看衰旅游地產(chǎn)，但全國(guó)企業(yè)卻不斷涉足、加碼旅游地產(chǎn)， “并購(gòu)轉(zhuǎn)型”主題突出，旅游地產(chǎn)迎來(lái)新的提升階段。旅游產(chǎn)業(yè)步入高速發(fā)展階段，也帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)持續(xù)升溫。不斷布局多數(shù) 看衰名企加碼任大炮：房企轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)不靠譜丁祖昱：“供大于求且土地價(jià)值低，旅游地產(chǎn) 是房地產(chǎn)產(chǎn)品線中最差的項(xiàng)目”，繼續(xù)看空旅游地產(chǎn) 梁上燕：真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，要注重對(duì)文化屬性的挖掘，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的模式注定將會(huì)走向死胡同。萬(wàn)達(dá)：全球最大旅游地產(chǎn)；中弘股份：長(zhǎng)白山、安吉、海

2、南等大型旅游地產(chǎn)布局；榮盛發(fā)展：擬投資設(shè)立榮盛康旅投資有限公司，專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)健康、文旅、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)；華僑城：“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”的創(chuàng)新發(fā)展模式，以文化旅游全面推進(jìn)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實(shí)施。并購(gòu)轉(zhuǎn)型：恒大、碧桂園等企業(yè)通過(guò)收購(gòu)項(xiàng)目在海南全島不斷布局，帶來(lái)旅游地產(chǎn)創(chuàng)新產(chǎn)品及持續(xù)運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型；名企進(jìn)駐：中海、萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)、復(fù)地等名企不斷入駐海南；計(jì)劃入駐：中冶、中信國(guó)安等企業(yè)計(jì)劃進(jìn)入海南 2009年12月31日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn) 2010年8月16日：公安部同意海南對(duì)26國(guó) 旅游團(tuán)實(shí)行入境免簽政策 2011年海口-三亞動(dòng)車(chē)開(kāi)通 2011

3、年國(guó)人離島免稅政策在海南正式實(shí)行經(jīng)過(guò)二十年的發(fā)展，海南旅游業(yè)已經(jīng)確立其國(guó)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)者的地位；旅游與地產(chǎn)要素緊密結(jié)合，旅游地產(chǎn)也由早期的投機(jī)為主階段提升到當(dāng)前的旅游支撐階段，旅游地產(chǎn)創(chuàng)新產(chǎn)品及持續(xù)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題的關(guān)注度不斷提高。旅游人數(shù) 大事件旅游地產(chǎn) 2000年 2008年2010年2012年2015年1-11月資料來(lái)源:CRIC 2008年及以前：踉蹌起步階段萬(wàn)科、富力、中信等大品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐,區(qū) 域級(jí)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目顯著增多旅游度假地產(chǎn)發(fā)展初級(jí)階段發(fā)展階段鞏固階段 118.54萬(wàn)人次 1007.572060萬(wàn)人次穩(wěn)步提升階段 4726.39萬(wàn)人次新一輪升級(jí)階段 1987年中央在海南籌建省，興辦海南經(jīng)濟(jì)特區(qū) 88年正式建省辦特區(qū) 92年設(shè)立亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū) 93年房地產(chǎn)泡沫 96年?yáng)|線高速開(kāi)通 2002年博鰲亞洲論壇開(kāi)幕 2003年起三亞市連續(xù)舉辦三屆世界小

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