1、 規劃設計強制性條文 1 目錄 1 總平面的設計要求 . 1 2 購物中心的設計要求 . 2 3 室內商業步行街的設計要求（以下簡稱“室內步行街”） . 3 4 百貨樓的設計要求 . 5 5 娛樂樓的設計要求 . 5 6 綜合樓的設計要求 . 6 7 獨立酒樓的設計要求 . 6 8 超市的設計要求 . 6 9 五星級（含超五星級）酒店的設計要求 . 7 10 室外步行街（底商）的設計要求 . 11 11 寫字樓的設計要求 . 11 12 豪宅的設計要求 . 12 13 配套教育設施的設計要求 . 12 14 立面的設計要求 . 12 15 景觀的設計要求 . 14 16 夜景照明的設計要求 .
2、 15 17 地下室及配套用房的設計要求 . 16 18 商管物管用房的設計要求 . 16 19 旅游規劃項目設計要求 . 16 規劃設計強制性條文 1 規劃設計強制性條文 規劃設計強制性條文為集團強制性規范。在規劃設計過程中必 須強制執行。凡有違此條文的設計修改及調整，均應根據集團相應制度、流程， 通過集團規劃院，重新上報集團領導審批。 1 1 總平面的設計要求總平面的設計要求 1.11.1 購物中心一般設置兩個或兩個以上入口廣場，入口廣場應結合城市 主要交通道路及步行街主要出入口設置。 1.21.2 大、中型以上城市廣場，原則上不設大型地面停車場。地下停車場 停車數在地級市不得少于1000
3、輛，省會城市適當增加。地下停車場應預 留機械停車條件，滿足機械停車位管線下凈高3.6米。 1.31.3 購物中心設計中應考慮與城市交通的泊接站點，如公交車站、出租 車停靠站等。一般公交車站停車區寬3.5米，長不小于50米。有軌道交通 時，考慮與軌道交通的連接可能。 1.3.1 自概念規劃總圖及單體方案階段開始，在總圖及購物中心首層平 面圖中應體現出泊接站點， 一般設兩處港灣式停車站點： 主要道路 上設一處公交停靠站，一處出租車停靠站。 1.3.2 將泊接站點設計納入景觀系統設計，在景觀深化方案階段予以準 確落位。 1.3.3 規劃院項目負責人應依據項目公司與政府協調溝通的結果，將泊 接站點在總圖中落實到位， 并協調景觀專業施工圖予以最終落實完 成。 1.41.4 北京、上海的項目，建筑密度不宜大于55。 1.51.5 建筑退用地紅線距離不宜小于5米。 1.6
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