1、北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 靜水流深，大象無形靜水流深，大象無形 20132013年商業地產市場回顧與年商業地產市場回顧與20142014年展望年展望 2013年12月 西安 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zh
2、engzhou 【序】 2013年，住宅市場調控政策并未松綁，商業地產取得了較大發展，更多開發商將目光對準了商業 綜合體，試圖以商促住，以住養商，但看似表面上火熱的市場，實際上卻暗流涌動。 其實，對于眼下的西安市場而言，商業地產項目遍地開花。在建和規劃中的商業項目有160多個， 其中總建面在8萬以上的有102個。與此同時，更多要關注的是城市的經濟發展及消費水平是否跟得 上腳步。并且幾乎每個商業項目體量都很大，自成體系，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等業態，商業項 目應該如何突圍？巨大的供應量，商業地產是否存在“泡沫”風險？ “雙11”、“雙12”輝煌戰績，不僅讓世人看到了電商蓬勃發展的未來，也讓業
3、界更加思考實體 商業地產的生存之道。面對電商的沖擊，擁抱電商已經成為了大多數購物中心的選擇。但如何從本質上 提升購物中心的吸引力，并巧妙的利用電商工具，將消費者從電腦前帶回購物中心，仍將成為我們探索 的關鍵。 回顧2013，展望2014，在商業地產的道路上，任重而道遠 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈陽 Shenyang | 西安 Xi an | 鄭州 Zhengzhou 西安受國內經濟大環境影響，呈現“增速放緩，降中趨穩”的態勢。 消費者理念日趨成熟。 區域區域名目名目20112011年年20122012年年20132013年（年（1 1- -3 3季度）季度） 中國 國內生產總值增長率9.20%7.80%7.5%*預計 居民消費價格指數增長率5.40%2.60%2.4%*預計 西安 地區生產總值增長率14%11.80%11.50% 居民
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