2017青島海景地產大盤維多利亞灣年度整合推廣競標方案.pdf
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2017青島海景地產大盤維多利亞灣年度整合推廣競標方案.pdf
1、 2016年12月 萬 達 維 多 利 亞 灣 2 0 1 7 年 度 整 合 推 廣 競 標 案 PART-1 背景目標 PART-2 廣告主張 PART-3 形象表現 PART-4 策略實施 PART-5 附加建議 目錄: PART-1 背景目標PART-2 廣告主張PART-3 形象表現PART-4 策略實施PART-5 附加建議 維灣2017年度整合推廣競標案 PART-1 背景目標 背景概述 客戶分析 目標意義 在項目進度上,維灣一直在卯足了勁向前走,海岸生活區已初見風貌。 背景概述 從海公館到維多利亞灣,從“中國海景大盤領航者” 到“教育地產”,從推廣上的包羅萬象到教育的極致 訴求
2、,維多利亞灣走出了一條自己的大盤之路。 訴求上化繁就簡,打造上卻越來越豐盛。 實景呈現,看得見的美麗。 隨著各種大規劃、政策等的落地實施,西海岸的發展格局及城市建設正在逐步優化,主城區市民對西海岸 的認可度越來越高。2016年,西海岸量價齊升,可謂樓市的黃金年。 2016,最瘋狂的西海岸。 產品:住宅產品線單一 現行正在編制的黃島區唐島灣中心區北片區控制性詳細規劃,安子片區中,長江 路與嘉陵江路交叉口區域,有規劃商業用地,可以建設大型商業設施?,F在,已引進 位于長江東路以南、嘉陵江東路以東安子片區內的三圓城市綜合體項目,總規劃總建 筑面積605235平方米,主要建設五星級酒店、高檔寫字樓、綜合
3、商業等設施,引進 臺灣特色美食街、主題餐廳、精品百貨購物中心、3C科技家電賣場(通訊、電腦、消 費電子)、巨幕影城(IMAX)等業態,目標是打造一處功能完善、國內一流的城市綜合 體項目。如今項目方已取得一、二地塊的土地證,正在進行地塊內管線遷移,待正式 方案提報審批和管線全部遷移后開工建設。 競爭:隨著地鐵及規劃利好,鬼城安子片區的復興 自住 投資 自住兼投資 自住 投資 自住兼投資 黃島區 市內四區 省內 居住區域 2016年 2015年 置業目的 年齡構成 30歲以下 31-40歲 41-50歲 50歲以上 30歲以下 31-40歲 41-50歲 50歲以上 省外 黃島區 市內四區 省內 省外 63% 11% 26% 49% 28% 23% 48% 14% 26% 12% 18% 36% 30% 16% 47% 37% 10% 6% 29% 39% 19% 13% 關注點 品牌