1、商圈考察報告 商圈區位 萬達廣場 水城 西街 萬科廣場 商圈交通狀況 主要干道：桂瀾路、燈湖西路、燈湖東路、海六路 主要地鐵站：廣佛線千燈湖、金融高新區、南桂路 公交：120、132、桂 01、桂03、桂07等 公交：120、132、桂01 公交：136、210、212、 桂07、桂09等 南海萬科廣場站 水城站 萬達廣場站 燈湖東路中 城市廣場站 商圈內寫字樓分布 5 6 7 8 10 4 2 13 9 11 12 10 財聯大廈 5 6 興業大廈 金安大廈 11 中盛國際 12 承業大廈 寫字樓分布 商圈商務區商圈商務區 7 8 農商銀行大廈 招商銀行大廈 1 2 一號公館 聯達大廈 3
2、4 承創大廈 友邦金融中心 9景興環球 辦公人群特征 商圈附近有眾多寫字樓，大多為金 融、銀行業辦公樓，辦公人群多為 高級白領或金領，人群素質、收入 水平和消費能力相對比較高 商圈內住宅分布 9 7 65 8 4 3 2 1 10 12 11 14 13 16 15 17 18 商圈住宅區 1 2 3 4 5 6 花園 一號公館 海景花園 商圈住宅區 7 8 9 商圈住宅區 13 14 星座 中海萬錦東苑 時代名軒 江南名居 興業新邨 15南海頤景園 怡翠花園 鹿璟村 中海千燈湖一號 10 和基花園 俊雅花園 11 中海萬錦豪 16 園 17 依云天匯 12麗雅苑 18萬科金域華府 住宅樓盤分
3、布 住宅人群特征 主要樓盤單價（元/平 方米） 商圈內中高低檔平均住宅價格 達11000-12000元/，、 萬科、萬達周邊住宅均價達 15000元/，在佛山4大商圈 中排名首位 中海千燈湖一號 花園 15000 12000 一號公館 和基花園 怡翠花園 12000 9500 10000 住宅人群偏向于高級白領、公 務人員和私營老板，收入在佛 山屬于中高水平，注重生活品 質 俊雅花園 興業新邨 7500 7500 商圈消費者特征 2000-4000 6000-8000 10000以上 本科 大專 初中以下 高中 碩士 工人 事業單位 私營老板 白領 教師醫生律師 公司高管 商圈核心群體呈現年輕化、高素質特點 客戶定位：22-45歲、大專以上學歷，人均收入2000以上的高素質人群 6% 9% 10% 29% 1% 8% 9%
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