1、 商業地產案例研究 New Visual Angel 目錄 鵬欣 水游城 新加坡 怡豐城Vivo City 新加坡 克拉碼頭 凱德 來福士 萬達廣場 上海新天地 田子坊 8號橋 其它綜合商業案例 倫敦牛津街 米蘭黃金四角 Part1鵬欣 水游城 近年來，在住宅限購限貸政策的嚴厲調控下，商業地產成為樓市資金的新出路，隨 著第五代商業模式shopping park的出現，鵬欣地產08年成功打造以時間型消費水景 購物公園南京水游城，重拳出擊商業地產，深耕商業地產綜合體領域，同時也引起商 業地產界的廣泛關注和重大影響。 魅力創變城市 洞察 為什么要談城市魅力？ 發現 巴黎的浪漫，米蘭的時尚,倫敦的優雅
2、。 在城市現代化進行中，無論中外，城市 魅力都是一個城市最大的價值所在，代 表著城市的形象，是城市的名片。 城市魅力是城市個性的一種外在延伸。 鵬欣 水游城 啟示 日本東京六本木 福岡博多運河城 東京中城 加拿大蒙特利爾瑪麗廣場 巴黎阿德芳斯 從這些代表城市魅力的時尚地標，可以 發現一脈相承的精神軌跡：城市綜合體 常常承載著一個城市的大部分精神和藝 術追求。 城市綜合體式城市的魅力標志。 鵬欣 水游城 機會 中國零售發展趨勢 現代消費者追求品質生活，通過文化元素為商業注入新活力是種趨勢; 市場品牌太少，業態同質性太高，新品牌/業態的發展可強化競爭力; 強化商場不可取代的體驗功能，避免網上購物的
3、價格競爭; 第五代 Shopping park商業城市綜合體 鵬欣水游城以“文化、體驗、互動”發展城市魅力生活 鵬欣 水游城 南京水游城,復制不一樣的樣本 ! 五感體驗都市文化劇場五種元素 三個維度 開放式、享受型、文化性、互動化城市生活 陽光：用光與影設計空間，引領365 天城市 劇場向上的魅力 空氣：道法自然的峽谷式設計， 盡享新鮮流動的空氣 水：瀑布、噴泉、人工運河全面演繹 的流動音符，貫穿整個商業建筑 綠植：層層退臺的室內立體式園林， 領先世界的購物公園體驗 建筑裝飾藝術：有機生命建筑美學， 在山川河流與原始森林中徜徉 聽覺 視覺 味覺 嗅覺 觸覺 都是文化劇場：和諧文化，多元文化的 締造者 南京 水游城創新 激發型消費體驗型消費時間型消費 三種倡導 時間型消費：24小時暢享，365天精彩 體驗型消費：純自然享受，全年齡覆蓋 激發型消費：城市魅力中心，綻放幸福力量 南京 水游城創新
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