北京商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告.pdf
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北京商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告.pdf
1、北京商業(yè)項(xiàng)目報(bào)告 一. 新光天地 .P2-P7 二. 西單大悅城.P8-P12 三. 歐美匯.P13-P19 四. 藍(lán)色港灣.P20-P34 五. 三里屯Village.P35-P42 項(xiàng)目目錄 六 . 學(xué)習(xí)與思考.P43-P45 項(xiàng)目概況: 位置:位于長安路東沿線大望橋東北角 開發(fā)商:臺灣新光三越百貨公司與北京華聯(lián)集團(tuán)合資 商業(yè)形態(tài):購物中心 停車位:2700個(gè) 建筑面積:18萬平,地上六層,地下四層 交通:與京通快速路、地鐵主干線相連,多條公交線路 新光天地CBD繁華地東移,全新國際商務(wù)區(qū) 新光天地融合國際零售業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢,主打經(jīng)營世界頂級名品,國內(nèi)精致商品和全國特色產(chǎn)品 以獨(dú)特“高感度國際
2、百貨”打造全新購物中心概念 品牌 新光天地購物中心獨(dú)攬包括CHANEL、GUCCI、PRADA、S.FREEAGAMO、HUGOBOSS、COACH等世界一線品牌旗艦店 在挑空區(qū),考慮到顧客可在閑暇時(shí)倚欄觀賞,各層均沿邊緣設(shè)有圍欄,四角圓形設(shè)計(jì), 不會碰傷顧客,而且雙層扶手,兼顧了成年人和小朋友的使用方便,非常人性化。 24米長的時(shí)尚走廊,配合燈光反射地板,猶如星光大道,盡顯尊貴與奢華 設(shè)計(jì) 餐飲 新光天地采用主題式布局與功能分區(qū),不僅提供商品,將生活理念、生活方式也呈現(xiàn)給顧客。整個(gè)賣場設(shè)有8個(gè) 不同國家風(fēng)格設(shè)計(jì)、不同風(fēng)味的咖啡廳,以小籠包聞名的臺灣“鼎泰豐”等特色餐廳,還有小吃美食、快餐食
3、品等綜合設(shè)計(jì),體驗(yàn)多元化服務(wù)。 動(dòng)線 滾梯形成的垂直動(dòng)線配合獨(dú)特的陳列成為商場的地標(biāo), 顧客購物時(shí)不會迷失方向。扶梯扶手處特別加裝了符合 人體工學(xué)的1.35米高的透明圍欄,防止顧客從高處失落 物品。所有挑空區(qū)的圍欄采用從底部加固,并安裝了符 合兒童和成人不同身高的圍欄。 每層特色區(qū)域介紹根據(jù)經(jīng)營的不同類別,從服務(wù)顧客的角度出發(fā),將建筑、商業(yè)、美學(xué)與安心舒適的購物氛圍完美結(jié)合 B2 候車廳 B1 BHG超市 1F 夢幻女鞋區(qū) 2F夢幻睡衣區(qū) 4F 松下體驗(yàn)店 5F 嬰兒室 亮點(diǎn)總結(jié) 新光天地作為高端項(xiàng)目的代表作,處處體現(xiàn)了人性化設(shè)計(jì),為人服務(wù)的理念。這和萬科精裝修的理念不盡相同。 1.充裕的車位+司機(jī)休息室 2700個(gè)停車位。陪女友或太太來的先生如果不喜歡購物,可以在地下二層專供客人和司機(jī)的休息室。自 動(dòng)販賣機(jī)、手機(jī)充電器、液晶電視、DVD、飲水機(jī)、報(bào)刊書籍讓時(shí)間在不知不覺中溜走。 2.分區(qū)