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重慶冉家壩商業(yè)中心項(xiàng)目商業(yè)策劃報(bào)告.pdf

資源ID：177499 資源大?。?span id="095hfjx" class="font-tahoma">24.14MB 全文頁數(shù)：172頁
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重慶冉家壩商業(yè)中心項(xiàng)目商業(yè)策劃報(bào)告.pdf

1、XXX中心商業(yè)策劃報(bào)告 2 報(bào)告說明本報(bào)告建立在對(duì)重慶商業(yè)市場調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，針對(duì)項(xiàng)目所在商圈的區(qū)域價(jià)值、項(xiàng)目的自身優(yōu)勢(shì)、競品項(xiàng)目的特性給予重新梳理，為 XXX中心招商定位工作提供的市場依據(jù)。本報(bào)告希望通過對(duì)XXX商圈價(jià)值的重新定義、項(xiàng)目市場機(jī)會(huì)的挖掘和消費(fèi)客戶的界定，為XXX中心制定行之有效的招商策略。山水城市重慶 Mountain 車行5分鐘以內(nèi) 次級(jí)消費(fèi)：半徑5公里客源比重：約5-15% 范圍：包括江北區(qū)、渝北區(qū) 以及兩江新區(qū) 交通時(shí)間：車行20分鐘以內(nèi) 地鐵消費(fèi)：地鐵換乘客源比重：約15%-30% 范圍：半徑10-15公里交通時(shí)間：地鐵30分鐘以內(nèi) XXX XX

2、X Mall 本項(xiàng)目消費(fèi)人群很大一部分來自于地鐵與周邊道路交通，為得到更真實(shí)的數(shù)據(jù)，在上下班高峰期現(xiàn)場進(jìn)行人流、車流測(cè)算: 地鐵：XXX（20人/分鐘）紅旗河溝（75人/分鐘）車輛：XXX新南路（50輛/分鐘）中高消費(fèi)群體-項(xiàng)目輻射范圍為了更好的了解重慶商業(yè)市場的消費(fèi)水平，為了本次招商定位報(bào)告能得到最真實(shí)有力的的數(shù) 據(jù)，本司在XXX、觀音橋等地共發(fā)放1400份問卷，并回收了有效調(diào)查問卷1224份。主要針對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)群的年齡層次、消費(fèi)水平、消費(fèi)頻率、消費(fèi)習(xí)慣等問題做出調(diào)查。通過統(tǒng)計(jì)，我們將總結(jié)出本項(xiàng)目的主要客戶群特征。特別說明一下，引進(jìn)電影院，我們都達(dá)成一致，因此在娛樂調(diào)研設(shè)置上，我

3、們將電影院選項(xiàng) 去掉中高消費(fèi)群體-消費(fèi)者調(diào)研受調(diào)查者男女比例基本信息受訪者年齡段職業(yè)家庭情況消費(fèi)者調(diào)研-觀音橋個(gè)人月收入喜好商業(yè)業(yè)態(tài) 統(tǒng)計(jì)分析年齡在25以下的年輕女性居多，一般職員為主，個(gè)人收入為中等偏低水平居多，但是因?yàn)槠毡闉槎谥遥]有小孩負(fù)擔(dān)）或者單身與父母同住，有父母的經(jīng)濟(jì) 支持，因此，有實(shí)力，喜歡到重點(diǎn)商圈觀音橋消費(fèi)，類型以娛樂、餐飲為主。建議 XXX中心，未來將起到分流觀音橋商圈人流，通過此次調(diào)研，我們了解到觀音橋大部分都是年輕消費(fèi)群體，本案應(yīng)該偏向大眾化時(shí)尚體驗(yàn)式商業(yè)，以加大吸引力，吸引此人群部分年輕消費(fèi)者，分流觀音橋的消費(fèi)群體。經(jīng)常消費(fèi)區(qū)域基本信息消費(fèi)者調(diào)研-觀音橋餐飲消費(fèi) 人均餐飲消費(fèi) 餐飲消費(fèi)頻率統(tǒng)計(jì)分析觀音橋年輕消費(fèi)群體餐飲主要以快餐和中餐為主，同時(shí)，咖啡廳作為約會(huì)洽談的好場所也是年輕人聚集的地點(diǎn)之一；消費(fèi)檔次大眾化，除了中餐

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