哈爾濱香坊廣場商業綜合體項目三年規劃方案.pptx
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哈爾濱香坊廣場商業綜合體項目三年規劃方案.pptx
1、2015年度營銷企劃策略 哈爾濱香坊廣場 2017年度經營策略三年規劃 三年觃劃 打造哈爾濱市東部區域精致型時尚販物中心 所在城市基本概況 生產總值 2015年人均GDP 4萬元 人均收入 行政劃分 市轄9區9縣(市) 坐落于中國東北部，東經1254213010，北緯44044640的方位 賦予她得天獨厚的黃金時空。哈爾濱地處東北亞中心位置，被譽為歐亞大 陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐。 地理位置 全市總面積約5.384萬平方公里，市轄區面積10198平方公里 土地面積 2015年戶籍總人口1066.5萬人 人口總量 2015年哈爾濱市GDP總額4266億元 哈爾濱市基礎數
2、據 所在城市商圈分布 道里 商圈 哈一百哈一百 麥凱樂麥凱樂 南崗 商圈 遠大購物中心遠大購物中心 松雷松雷 新世界百貨新世界百貨 愛建 商圈 卓展卓展 會展 商圈 紅博會展中心紅博會展中心 動力 商圈 樂松購物中心樂松購物中心 開發區 商圈 香坊廣場香坊廣場 動力松雷動力松雷 紅紅博中央花園博中央花園 金安金安 中央商城中央商城 百盛百盛 秋林秋林 秋林國際秋林國際 國際飯店購物廣場國際飯店購物廣場 所屬區域業態分布圖 商圈總人口： 135萬，常住居民： 87萬人，政府機構： 9所，金融機構 ： 330所， 寫字樓： 18間；交通干道： 35條，停車場： 17 所 消費者年齡分布 消費者分析
3、 由上表可見，哈爾濱香坊廣場的主力客 群年齡在26-45歲中年人客群，占比71%。 其中核心客群年齡段在31-35之間，占比 51%。 收入信息 消費者年收入5-10萬元占比31%，11-20 萬元占比21%，5萬元以下占26%。根據 參加調研者收入情況，香坊廣場以中 端消費客群為主。 0%5%10%15%20%25%30% 18-25歲 26-30歲 31-35歲 36-45歲 46-50歲 消費情況 消費者分析 調查對象主要到廣場的消費目標：販物占比為42%，用餐占比為30%。 娛樂性消費：觀影占比11%，KTV占比8%，電玩占比9%。 所在城市大型商業項目觃模及業績比較 項目 面積面積 定位 2015年 年 2016年 年 （萬m） 銷售 客流 銷售 客流 （億元） （萬人） （億元） （萬人） 香坊販物廣場 12 精品販物中心 15 2027 17 1986
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