沈陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)招商調(diào)整方案.pptx

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沈陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)招商調(diào)整方案.pptx

1、目錄一、經(jīng)營(yíng)分析 2012年8月31日開(kāi)業(yè)至今三年，2018年5月30日租決到期。商業(yè)體量7.88 萬(wàn)平斱米。步行街租賃面積2.65萬(wàn)平米，品牌數(shù)量117個(gè)，主力店9家。現(xiàn)狀分析經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀類(lèi)型業(yè)態(tài) 面積（平米）比例主力店零售 34024 52.18% 娛樂(lè) 14501 22.24% 健身 3402 5.22% 餐飲 0 / 兒童 11449 17.56% 體驗(yàn) 1828 2.80% 小計(jì) / 65204 100% 非主力店服裝 5203 22.33% 餐飲 13848 59.42% 配套 2345 10.06% 體驗(yàn) 1908 8.19% 小計(jì) / 23304 100% 合計(jì) /

2、 88508 100% 現(xiàn)狀分析主力店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀序號(hào)序號(hào) 主力店主力店面積面積月租費(fèi)月租費(fèi) （元（元/月月平）平）月均銷(xiāo)售月均銷(xiāo)售（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）坪效坪效租售比租售比日均客流日均客流 (萬(wàn)人萬(wàn)人) 日均銷(xiāo)售日均銷(xiāo)售 (萬(wàn)元萬(wàn)元) 名稱(chēng)名稱(chēng) （平）（平） 1 永輝超市 14696.88 49.86 879.61 598.5 10.00% 1.17 28.84 2 大玩家 2829.02 68.96 50.18 177.37 48.32% 0.32 4.65 3 超新星 3386.65 35 30.85 91.09 45.01% 0.09 1.01 4 艾森健身 3402.43 4

3、0 47.45 139.47 39.43% 0.16 1.56 5 影城 7430.53 11% 210.82 283.72 16.64% 0.2 6.91 6 一統(tǒng)家居 11606.62 30 344.83 297.1 15.14% 0.06 10.82 7 寶貝王 3425.63 60 32.76 95.64 79.46% 0.16 0.11 8 孩子王 3412.22 40 77.9 228.3 41.61% 0.1 0.26 9 三福時(shí)尚 1452.31 68 21.33 146.84 57.20% 0.06 0.7 廣場(chǎng)合計(jì) 51642.29 4.32 179.18 1、大玩家：對(duì)于社匙店來(lái)說(shuō)，大玩家癿體量過(guò)大，且業(yè)態(tài)模式已經(jīng)過(guò)時(shí)。 2、三福時(shí)尚：經(jīng)營(yíng)面積過(guò)大，位置位于廣場(chǎng)冷匙，需調(diào)整場(chǎng)內(nèi)商品品類(lèi)，繼續(xù)扶持，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。 3、超新星：由于經(jīng)營(yíng)不佳，預(yù)計(jì)2016年10月11日撤鋪

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