購物中心規(guī)劃設計強制性條文-23頁.pdf
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購物中心規(guī)劃設計強制性條文-23頁.pdf
1、 商業(yè)規(guī)劃研究院企業(yè)標準 商業(yè)規(guī)劃研究院企業(yè)標準 規(guī)劃設計強制性條文 規(guī)劃設計強制性條文 規(guī)劃設計強制性條文 1 目錄 1 總平面的設計要求 . 1 2 購物中心的設計要求 . 2 3 室內(nèi)商業(yè)步行街的設計要求（以下簡稱“室內(nèi)步行街”） . 3 4 百貨樓的設計要求. 6 5 娛樂樓的設計要求 . 7 6 綜合樓的設計要求. 7 7 獨立酒樓的設計要求 . 7 8 超市的設計要求 . 8 9 五星級（含超五星級）酒店的設計要求 . 8 10 室外步行街（底商）的設計要求 . 12 11 寫字樓的設計要求 . 13 12 豪宅的設計要求 . 13 13 配套教育設施的設計要求 . 13 14 立
2、面的設計要求 . 14 15 景觀的設計要求 . 15 16 夜景照明的設計要求 . 16 17 地下室及配套用房的設計要求 . 17 18 商管物管用房的設計要求 . 17 19 文化旅游項目設計要求 . 18 規(guī)劃設計強制性條文 1 規(guī)劃設計強制性條文 規(guī)劃設計強制性條文為集團強制性規(guī)范。在規(guī)劃設計過程中必 須強制執(zhí)行。凡有違此條文的設計修改及調(diào)整，均應根據(jù)集團相應制度、流程， 通過集團規(guī)劃院，重新上報集團領(lǐng)導審批。 1 1 總平面的設計要求總平面的設計要求 1.11.1 購物中心一般設置兩個或兩個以上入口廣場，入口廣場應結(jié)合城市 主要交通道路及步行街主要出入口設置。 1.21.2 大、中
3、型以上城市廣場，原則上不設大型地面停車場。 1.31.3 購物中心設計中應考慮與城市交通的泊接站點，如公交車站、出租 車停靠站等。一般公交車站停車區(qū)寬3.5米，長不小于50米。有軌道交通 時，考慮與軌道交通的連接可能。 1.3.1 自概念規(guī)劃總圖及單體方案階段開始，在總圖及購物中心首層平 面圖中應體現(xiàn)出泊接站點， 一般設兩處港灣式停車站點： 主要道路 上設一處公交停靠站，一處出租車停靠站。 1.3.2 將泊接站點設計納入景觀系統(tǒng)設計，在景觀深化方案階段予以準 確落位。 1.3.3 規(guī)劃院項目負責人應依據(jù)項目公司與政府協(xié)調(diào)溝通的結(jié)果，將泊 接站點在總圖中落實到位， 并協(xié)調(diào)景觀專業(yè)施工圖予以最終落實完 成。 1.41.4 建筑退用地紅線距離不宜小于5米。 1.51.5 購物中心沿不同方向主要道路應設兩個及兩個以上車庫出入口，用以分 解交通。但應遠
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