重慶商業(yè)地產前期市場調研及定位報告.ppt
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重慶商業(yè)地產前期市場調研及定位報告.ppt
1、目 錄 重慶概況重慶概況 渝北片區(qū)概況渝北片區(qū)概況 渝北片區(qū)房地產概況渝北片區(qū)房地產概況 重慶房地產市場發(fā)展狀況重慶房地產市場發(fā)展狀況 項目定位項目定位 規(guī)劃設計初步建議規(guī)劃設計初步建議 項目項目SWOT分析分析 是中華人民共和國 四個直轄市之一，中國 五大國家級中心城市之 一， 長江上游地區(qū)經濟 中心和金融中心，內陸 出口商品加工基地和擴 大對外開放的先行區(qū)， 長江上游航運中心，中 國政府實行西部大開發(fā) 的開發(fā)地區(qū),國家統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū) 以及兩江新區(qū)。 重慶概況重慶概況 懸掛在聯(lián)合國大廳的世 界地圖上，僅僅標出了 中國四個城市的名字， 其中一個就是重慶 新特區(qū)的良好形新特區(qū)的良好
2、形 象和經濟發(fā)展前象和經濟發(fā)展前 景將吸引越來越景將吸引越來越 多的外地及外籍多的外地及外籍 人士進入重慶，人士進入重慶， 新增人口對住房、新增人口對住房、 商業(yè)及商務等方商業(yè)及商務等方 面的需求必將推面的需求必將推 動重慶市房地產動重慶市房地產 業(yè)的進一步發(fā)展業(yè)的進一步發(fā)展 人口重慶人口重慶 2008年末重慶市常住人口為2839.00萬人， 總人口3253.32萬人，常取其概數(shù)說“三千 萬重慶人”，但事實上重慶主城區(qū)戶籍人 口只有800萬人，占重慶全市人口不到1/4， 其中城市人口641萬人，城鎮(zhèn)化率82.7%。 重慶全市城鎮(zhèn)人口1361.15萬人，城鎮(zhèn)化率 49.99%。 重慶人口眾多，人
3、民生活由溫飽向小康過 渡、三峽工程庫區(qū)移民和城鎮(zhèn)工礦搬遷、 大規(guī)模的基礎設施建設、生態(tài)環(huán)境保護和 污染治理、老工業(yè)基地的產業(yè)升級都將產 生巨大的消費需求和投資需求, 因此市場潛 力巨大。 一個富有三 千年巴渝文化 底蘊的歷史文 化名城，豐姿 綽約！為房地 產的開發(fā)提供 了豐富內涵。 文化重慶文化重慶 川劇絕活:噴火 眾多學府形 成了重慶獨特 的人文環(huán)境， 為重慶經濟和 文化的發(fā)展提 供了大量的人 才！ 學府重慶學府重慶 在渝的高等院校共有55所，本科院校18所（含3 所軍校）。其中國家教育部直屬重點大學2所 （重慶大學重慶大學和西南大學西南大學），地方市屬本科大學 13所（不含軍校），重慶大學和西南大學為國 家211工程工程院校，重慶大學重慶大學也是國家985工程工程學 校，西南大學西南大學是985工程工程優(yōu)勢學科創(chuàng)新平臺高校。 其中重慶大學建筑學院（原重慶建筑大學）是國 內建筑學“老八校
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