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購物中心整合工作場所管理方案.pptx

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購物中心整合工作場所管理方案.pptx

1、 2014 IBM Corporation 購物中心整合工作場所管理 Move to a store life cycle management system 2014 IBM Corporation 2 房地產(chǎn)是組織機構(gòu)重要的資產(chǎn) 1 Source: CFO Research Services 2 Source: NACORE 3 Source: US Energy Information Administration 19% 零售商機構(gòu)利潤表中，房地產(chǎn)、設(shè)施費用所占比例 20% 零售商資產(chǎn)負(fù)債表中房地產(chǎn)和設(shè)施所占比例 48% 零售商溫室氣體和廢氣排放中樓宇產(chǎn)生所占比例 2014 IBM C

2、orporation 樓宇設(shè)施管理面臨的挑戰(zhàn) 3 降低成本房地產(chǎn)通常是僅次于員工的第二大支出法規(guī) 溫室氣體排放、能源利用、水資源利用、廢棄物跟蹤、環(huán)保措施和會計法全球化基準(zhǔn)評測全球不同的運營房產(chǎn)/物業(yè)管理系統(tǒng)局限于簡單記錄，缺乏數(shù)據(jù)規(guī)范太多的業(yè)務(wù)流程處理需要手工方式難于確認(rèn)設(shè)施服務(wù)（FM）的價值缺少企業(yè)知識庫積累，需要依賴第三方難于識別房產(chǎn)/物業(yè)運營的真實的全部成本完全不同的建筑管理系統(tǒng) 有豐富的數(shù)據(jù)，但經(jīng)常不能用來提高業(yè)務(wù)效率完全不同的設(shè)施服務(wù)商提供軟、硬服務(wù) 房地產(chǎn)和設(shè)施運營正面臨一個驅(qū)動戰(zhàn)略業(yè)務(wù)價值的機會房地產(chǎn)和設(shè)施運營正面臨一個驅(qū)動戰(zhàn)略業(yè)務(wù)價值的

3、機會 2014 IBM Corporation 智慧的樓宇設(shè)施管理的成熟度您在什么階段? 4 獲得獲得對設(shè)施數(shù)據(jù)、系統(tǒng)、人和流程更好的管控構(gòu)建構(gòu)建貫穿設(shè)施資產(chǎn)全生命周期的更有效率的運營管理體系實現(xiàn)實現(xiàn) 一個智慧的工作場所戰(zhàn)略，取得更高的設(shè)施資產(chǎn)回報成熟度價值提高了生產(chǎn)力改進(jìn)了合規(guī) 歷史數(shù)據(jù)分析降低了成本改善了決策降低了風(fēng)險實時數(shù)據(jù)分析提高了投資回報自動化的實時響應(yīng) 預(yù)測性分析制度化的控制提高了資產(chǎn)回報管理管理優(yōu)化優(yōu)化轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)型 2014 IBM Corporation 技術(shù)不足阻礙零售商，以滿足目標(biāo)的能力獨立解決方案自開發(fā)數(shù)據(jù)庫電子表格 Sources: Actual retail company system architecture 2014 IBM Corporation IBM 智慧零售商設(shè)施解決方案包括了全生命周期業(yè)務(wù)活動

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