2021年南京翡翠濱江精裝住宅開盤監測調研報告.pdf
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2021年南京翡翠濱江精裝住宅開盤監測調研報告.pdf
1、China Index Academy 翡翠濱江 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-03-31 報告完成時間： 2021-03-31 2 1、項目基本情況 項目名稱翡翠濱江項目地址友誼街與雙閘路交匯處 開發商板塊建鄴區 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.4主力戶型143 總建筑面積約14萬開發分期第四期 綠化率35%裝修情況精裝 當期開盤價 格 55495元/ 3 公交：友誼街：102路,7路,109路,106路,b2路； 保東路：102路,d22路,160路,7路 有軌電車1號線：友誼街站 其他：地鐵2號線：雨潤大街站換乘公交102路或d22路 地鐵S3號線：平良大街站換乘公交10
2、2路 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 青奧村幼兒園、清荷幼兒園、青奧村小學、南京市河 西行知小學、南師附中新城教育集團 賣場賣場 河西CBD、奧體中心、臺灣名品城、河西中央商場、 華采天地、金鷹世界、河西萬達、新鴻基IFC 公園公園 南京眼步行橋、南京國際青年文化公園、濱江公園、 綠博園、河西中央公園、南京河西城市生態公園、保 利大劇院、江蘇大劇院、奧體中心 4 開盤地點：南京國際博覽會議 中心-中華廳 共536組有效數據，人才房中簽 率為37.3%，無房中簽率10.6% 2、開盤現場概述 5 翡翠濱江3月26日已經領取 10#樓銷許，建筑面積約230房源 以及建筑面積約380
3、的大平層，共 47套（人才10套，無房15套），前 期銷許均價55495元/，有3500元 /升級裝修包可選。 首付8成，驗資900萬 預售許可證：2021100052W 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析 4室2廳4衛230 4室2廳3衛190 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年3月31日本項目加47套精裝房源，開盤當天認購47套，去化率100%。 2.3 認購去化情況 翡翠濱江 樓棟號面積（）推出套數（套）當天認購（套）去化率 10 2304646100% 38011100% 合計4747100% 8 本期開盤定價與開盤形式2.4 開盤形式與定價優惠 定價策略： 銷許均價55495元/，具體一房一價。 精裝包3500元/ 9 現場客戶訪談 典型客戶描述 客戶二，一位買房人在場外抱怨：搖到60多號結果還是沒買到。他以為，一共47
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