廣州白云商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)設(shè)計(jì)模式研究報(bào)告-36頁(yè).pdf

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廣州白云商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)設(shè)計(jì)模式研究報(bào)告-36頁(yè).pdf

1、對(duì)商業(yè)設(shè)計(jì)模式研究 -以廣州白云廣場(chǎng)為例目錄 ? 白云廣場(chǎng)概況 ? 項(xiàng)目選址 ? 項(xiàng)目布局? 項(xiàng)目布局 ? 各功能區(qū)指標(biāo)分析 ? 掛牌條件與報(bào)建指標(biāo)研究達(dá)速度新的盈利模式迅速崛起? 速度-新的盈利模式迅速崛起白云廣場(chǎng)概況? 白云廣場(chǎng)概況 ? 項(xiàng)目選址 ? 項(xiàng)目布局各能指分? 各功能區(qū)指標(biāo)分析 ? 掛牌條件與報(bào)建指標(biāo)研究牌報(bào)建指研究 ? 速度-新的盈利模式迅速崛起項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目選址項(xiàng)目布局各功能區(qū)指標(biāo)分析掛牌條件與報(bào)建指標(biāo)研究新的盈利模式迅速崛起新的利模式迅速崛起廣州白云新城廣場(chǎng)建于廣州市舊白云機(jī)場(chǎng)，位于規(guī)劃的云城東路西側(cè)，橫五路以北，包括A、B、C三個(gè)地塊，

2、規(guī)劃用地面積12.6公頃，總建筑面積39.2萬平方米，計(jì)容建筑面積約28萬平方米。平方米。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目選址項(xiàng)目布局各功能區(qū)指標(biāo)分析掛牌條件與報(bào)建指標(biāo)研究廣州白云廣場(chǎng)屬城市綜合體項(xiàng)目，涵蓋大型商業(yè)、5A寫字樓、五星級(jí)酒店、室外步行街精品公寓等業(yè)態(tài)白云廣場(chǎng)的零售百貨比例控制在40%左右其余接近60%用來經(jīng)行街、精品公寓等業(yè)態(tài)。白云廣場(chǎng)的零售百貨比例控制在40%左右，其余接近60%用來經(jīng) 營(yíng)餐飲、文化、體育、娛樂、休閑等產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目資金投入號(hào)稱約50億元。白云廣場(chǎng)概況? 白云廣場(chǎng)概況 ? 項(xiàng)目選址 ? 項(xiàng)目布局各能指分? 各功能區(qū)指標(biāo)分析 ? 掛牌條件與報(bào)建指標(biāo)研究牌報(bào)

3、建指研究在進(jìn)駐之前，廣州早已形成了四大重點(diǎn)商圈“北京路商圈、上下九商圈、天河體育中心商圈和番禺市橋商圈”，白云新城雖經(jīng)歷了多年的規(guī)劃發(fā)展，但給廣州人的第一印象仍是“大型住宅片區(qū)”，在廣州這樣一個(gè)近乎唯地段論的成熟商業(yè)城市，并未選擇傳統(tǒng)意義上的黃金地段，而是轉(zhuǎn)戰(zhàn)非成熟商業(yè)區(qū)，其項(xiàng)目選址可謂獨(dú)辟蹊徑。對(duì)選址標(biāo)準(zhǔn)的研究可參考其在上海的三個(gè)項(xiàng)目：第一個(gè)項(xiàng)目在寶山五角場(chǎng)該地區(qū)是項(xiàng)目概況對(duì)選址標(biāo)準(zhǔn)的研究，可參考其在上海的三個(gè)項(xiàng)目：第個(gè)項(xiàng)目在寶山五角場(chǎng)，該地區(qū)是上海市總體規(guī)劃的四個(gè)城市副中心之一，人口聚集度高、交通方便，且方圓五公里內(nèi)存在大型商業(yè)的空白；第二個(gè)項(xiàng)目在周浦大浦東的發(fā)展吸引了眾多中高端人士周浦的消費(fèi)水平不斷升級(jí) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目選址業(yè)的空白；第二個(gè)項(xiàng)目在周浦，大浦東的發(fā)展吸引了眾多中高端人士，周浦的消費(fèi)水平

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