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云南昆明龜龍湖公園麗水天錦房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)匯報(bào)-150頁.pdf

資源ID：177786 資源大小：39.02MB 全文頁數(shù)：150頁
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云南昆明龜龍湖公園麗水天錦房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)匯報(bào)-150頁.pdf

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)匯報(bào) 龜龍湖公園麗水天錦第一部分歷史過程簡述第二部分項(xiàng)目簡介第三部分效果圖第四部分設(shè)計(jì)圖形文件目錄一、歷史過程簡述 1.項(xiàng)目特性龜龍湖公園麗水天錦項(xiàng)目是由昆明中房現(xiàn) 代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按“以房帶園以房帶園”方式承建的綜合性開發(fā)項(xiàng)目。 2002年6月25號市政府召開會議，形成了關(guān)于北城公園建設(shè)有關(guān)問題的會議紀(jì)要，明確了用“以房帶園以房帶園”的方式建設(shè)龜龍湖公園，即在整個(gè)項(xiàng)目用地中劃出部分土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，將房地產(chǎn)開發(fā)的部分收益作為公園建設(shè)費(fèi)用的主要來源，并同意適當(dāng) 提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目容積率。 2003年5月，官渡區(qū)政府確定由昆明中房現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限

2、公司承建龜龍湖公園“以房帶園以房帶園”項(xiàng)目。隨后我公司辦理了昆明市發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)，并在政府的主持之下與張官營股份合作社簽訂了開發(fā)用地征用、公園用地租用協(xié)議。因本項(xiàng)目為2003年市政府確定的十件實(shí)事之一，所以在土地和規(guī) 劃等手續(xù)還未能辦理完全的情況下，同年12月25日，在市政府的安排下，按照市規(guī)劃局12月24日批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃和項(xiàng)目總平面圖公園開工建設(shè)，由官渡區(qū)政府組織舉行了隆重的開工典禮。 2.歷史過程簡述1 2004年3月，因張官營股份合作社換屆，村民提出了公園用地由原租用要改為征用的要求。政府隨后為此組織了多次會議，鑒于為“租改征租改征”之事村民多次上訪省委省政府，我

3、公司考慮到不能給政府增加麻煩，也考慮到我公司在該項(xiàng)目上已有大量投入，及該開發(fā)項(xiàng)目容積率可以提高等因素，所以我公司按照政府的要求，答應(yīng)了村民提出的公園用地“租改征租改征”的要求。在各級政府的協(xié) 調(diào)下，我公司于2004年9月與張官營股份合作社重新簽訂了公園土地征用補(bǔ)償協(xié)議，并一次性付清了征地補(bǔ)償費(fèi)。 2005年6月，我公司取得了項(xiàng)目用地的土地使用證（但公園用地但公園用地中有中有29.99畝的原魚塘水面土地，在我公司已付清地價(jià)款的情況畝的原魚塘水面土地，在我公司已付清地價(jià)款的情況下，因當(dāng)時(shí)市規(guī)劃局用地處認(rèn)為水面不宜辦理征用而未辦理土地下，因當(dāng)時(shí)市規(guī)劃局用地處認(rèn)為水面不宜辦理征用而未辦理土地手續(xù)手續(xù)）。 2.歷史過程簡述2 隨后我公司開始辦理龜龍湖公園“以房帶園”項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)批手續(xù)，但因二環(huán)路內(nèi)相關(guān)政策等多種因素，導(dǎo)致規(guī)劃報(bào)批手續(xù) 辦理直至2006年年底無實(shí)質(zhì)進(jìn)展。 2007年下半

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