1、（20132013年年7 7月月版版） 立立項項階階段段項項目目利利潤潤分分析析測測算算 項項目目名名稱稱： XXXX 表1-【投資中心】XX項目基本信息概況 表2-XX項目成本利潤分析表-可售物業 表3-XX項目成本利潤分析表自營物業 表4-XX保利點測算-可售物業 表5-XX保本點測算匯總表 表6-XX保本點下售價成本敏感性分析-可售物業 表7-XX售價成本敏感性分析-可售物業 表8-XX土地溢價敏感性分析-可售物業 表表1-1-【投投資資中中心心】XXXX項項目目基基本本信信息息概概況況 20182018年年5 5月月版版 項項目目基基本本信信息息 總占地面積（）土地總成本（元）- 其中
2、：項目公司原始土地 成本（元） 總建筑面積 （） -項目公司溢價（元）回遷房面積（） 總可租售建筑面積 （） - 支付合作方溢價+預估 收購溢價（元） 拆遷房面積（） 地上可售建筑面積 （） -容積率擬出售車位數- 不可租售建筑面積 （） 資本化利率（%）9.0% 擬出租車位數 可可售售物物業業 物物業業類類型型 可可售售面面積積 （） 已已售售面面積積 （） 未未售售面面積積 （） 銷銷售售均均價價 （元元/ /） 工工程程成成本本 （元元/ /） 裝裝修修成成本本 （元元/ /） 預預計計銷銷售售金金額額（元元） 住宅- 商業- 車庫- - - - - - - - 回遷房- 其他- 可可售
3、售物物業業合合計計（不不 含含回回遷遷房房） - 可可售售物物業業合合計計（含含 回回遷遷房房） - 自自營營物物業業 物物業業類類型型分分類類建建筑筑面面積積（） 預預計計單單位位年年 收收入入 （元元/ /） 工工程程成成本本 （元元/ /） 裝裝修修成成本本 （元元/ /） 經經營營、出出租租 年年限限（年年） 預預計計總總收收入入金金額額（元元） 經營 酒店- 影城- 出租 商業- 車庫- 其他- 自自營營物物業業合合計計- - -0 0- - 操操作作模模式式 開發模式獨獨立立開開發發操作模式舊舊模模式式 合作約定 合合作作方方股股權權比比例例 土土地地投投入入占占 比比（% %） 其其他他投投入入占占 比比（% %） 新模式債權 投入（元） 對方利率（%） 我方 資金期限（ 年） 品牌管理 費率 表表2-XX2-XX項項目目成成本本利利潤潤分分析析表表- -可可售售物物業業 2
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