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鄭州商業(yè)廣場投資收益分析報告114頁.pdf

資源ID：177836 資源大?。?span id="0ymftcr" class="font-tahoma">2.75MB 全文頁數(shù)：114頁
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鄭州商業(yè)廣場投資收益分析報告114頁.pdf

1、：：鄭州廣場投資收益分析投資收益分析 1 目錄目錄第一部分城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析第一部分城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析 02 02 國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值 02 工業(yè)和建筑業(yè) 06 固定資產(chǎn)投資 06 國內(nèi)貿(mào)易 08 綜合分析 09 第二部分商業(yè)市場調(diào)查分析 10 第二部分商業(yè)市場調(diào)查分析 10 量販大賣場調(diào)查分析 11 百貨調(diào)研分析 16 步行街區(qū)調(diào)研分析 25 分析總結(jié) 29 第三部分商業(yè)個案調(diào)查分析 34第三部分商業(yè)個案調(diào)查分析 34 個案調(diào)查 49 調(diào)查分析總結(jié) 78 第四部分項目定位 82 第四部分項目定位 82 SWOT 分析 82 戰(zhàn)略定位 84 主體定位 85 經(jīng)營定位

2、 87 客戶定位 91 2 功能定位 96 第五部分本方案可行性及投資收益分析 99第五部分本方案可行性及投資收益分析 99 第一部分城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析第一部分城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析一國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值一國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值國民經(jīng)濟持續(xù)健康快速發(fā)展。初步核算，全年完成生產(chǎn)總值 2421.2億元，比上年增長15.6；人均生產(chǎn)總值33169元，增長14%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 88.4 億元，增長 4.6；第二產(chǎn)業(yè)增加值 1308.7 億元，增長 18.9；第三產(chǎn)業(yè)增加值 1024.1 億元，增長 12.3 。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的變化，由上年的 3.8：53.5：42.7 調(diào)整為 3.6

3、： 54.1：42.3，二、三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高 0.2 個百分點。非公有制經(jīng) 濟完成增加值 1404.3 億元，增長 22.6，占生產(chǎn)總值的 58.0，比上年提高 2.8 個百分點。積極推進城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城市集聚功能和輻射作用增強，年末全市城鎮(zhèn)化水平達到 61.3，比上年提高 1.1 個百分點城市經(jīng)濟指標(biāo)：G城市經(jīng)濟指標(biāo)：GDP進入快速增長通道，雖然在 2009 年增長速度略有緩和，但發(fā)展勢頭良好 3 房地產(chǎn)發(fā)展與 GDP 增速之間的關(guān)系房地產(chǎn)發(fā)展與 GDP 增速之間的關(guān)系小于 4% 45 % 58% 大于 8% 大于 8% 萎縮停滯穩(wěn)定發(fā)展高速發(fā)展高速發(fā)展 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 20.00% 第一產(chǎn)業(yè) 88.4億第二產(chǎn)業(yè) 1308

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